1、 1 2010 年年 1 月年商业月年商业市场市场 本月各物业成交比例如图所示，普通住宅类物业市场份额为 82.9%，与上月相比下滑 9.81 个百 分点，是 2009 年以来普通住宅市场份额第一次下滑至 90%以下，而本月商服用和写字楼类物业市场 份额却有所上涨， 从这一现象进一步来看， 09 年末和元月份的针对住宅市场的调控政策略有显现， 少 数投资者转向商办市场；别墅类物业本月为 1.83 个百分点，与上月相比略有增长；车库/地下室类物 业本月市场份额为 0.6%。 1.1 1.1 各物业销售情况各物业销售情况 1 月份西安各城区各物业销售面积一览表月份西安各城区各物业销售面积一览表 单
2、位：平方米单位：平方米 车位车位/地地下室下室 普通住宅普通住宅 商服用房商服用房 写字楼写字楼 别墅别墅 合计合计 城北城北 1483 223412 13643 12562 251100 城东城东 351 129927 5371 135649 城内城内 27306 4247 231 31785 城南城南 2475 164304 20994 4936 18472 211182 城西城西 1743 115978 5973 56 123750 西高新西高新 175406 11222 68341 254968 总计总计 6052 836333 61450 86127 18472 1008434 本月
3、西安商品房市场成交量为 100.8 万平方米，同比增长 183.9%，然而环比出现了较大幅度的下 滑，幅度为 53.48%。分物业来看，商服用房类物业本月销量有较明显的增长，销量为 6.14 万平方米， 城西区商服用方面的增长是本月商服用房的主要原因；写字楼类物业本月销量为 8.61 万平方米，环 比略滑 0.9 个百分点；别墅类物业本月销量较上月下滑 1.71%；车位/地下室类物业销量为 6052 平方 米。 1 月份西安各城区各物业销售金月份西安各城区各物业销售金额一览表额一览表 单位：元单位：元 车位车位/地下室地下室 商服用房商服用房 写字楼写字楼 别墅别墅 合计合计 城北城北 3416501 106597177 67816452 1181995903 城东城东 1666000 69653678 671846518 2 城内城内 115328046 1272240 31246061
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