-深圳北斗酒店项目运营可行性研究报告（19p）.doc
-
资源ID：76322
资源大小：220KB
全文页数：20页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
-深圳北斗酒店项目运营可行性研究报告（19p）.doc
1、 北斗酒店项目北斗酒店项目 运营可行性研究报告运营可行性研究报告 项项 目目 运运 营营 部部 20201010- -0404- -1 15 5 目目 录录 一、项目一、项目简介简介. 3 二、二、项目运营方式选择项目运营方式选择 . 3 三、三、项目转让环境研究项目转让环境研究 . 4 四、项目四、项目经营环境研经营环境研究究 . 6 五、五、项目出让价值评估项目出让价值评估 . 7 六、六、项目经营价值评估项目经营价值评估 . 9 七、七、项目租赁价值评估项目租赁价值评估 .16 八、八、实施方案与风险分析实施方案与风险分析 .17 九九、综综合阐述合阐述.18 北斗酒店项目北斗酒店项目运
2、运营可行性营可行性分分析析报告报告 一、一、 项目简介项目简介 1.11.1 项目物业属性项目物业属性 本项目物业属性为二手商业营业用房。 1.1.2 2 地理位置地理位置 本项目位于深圳市罗湖区北斗路东与沿河南路北交汇处，南依文锦渡口 岸，与其相距仅 200 多米，西面为锦星花园小区，北面为文华花园，东面为深 圳市美术学校。 1.31.3 项目现状项目现状 已完成酒店的结构改造和部分室内装修，初步设计为： 一层：接待中心、中餐宴会大厅、西餐厅、商务中心、厨房操作间（内设 自用仓库）、消防控制中心； 二层：多功能餐饮娱乐包间； 三层、四层：酒店客房（内有自用办公区） 1.41.4 拟定档次与拟
3、定档次与项目规模项目规模 本项目初步拟定为四星级标准，总建筑面积为 7025 平米，规划有客房 81 间，多功能餐饮娱乐包间 20 间，中餐宴会厅可容 70 桌，西餐厅可容 13 桌。 1.51.5 项目项目受让价格受让价格 本项目受让价格约为 16，000 万元。 二、二、 项目运营方式项目运营方式选择选择 本项目运营可供选择的方式为： 转让 委托经营（或自营） 整体出租 三、三、 项目转让项目转让环境环境研究研究 3 3.1.1 商业商业转让转让政策政策环境环境较住宅较住宅宽松宽松 2010年，中国经济将在复苏中进入又一轮发展上升周期，家庭人均可支配 收入不断增长、消费市场日趋活跃，商业地产市场相对宽松的政策环境以及允 许保险资金进入房地产投资领域等一系列措施，为商业营业用房的进一步发展 提供了强有力的支撑。 从资本市场的角度看，商业营业用房属于收益性物业，长期具有稳定的现 金流收益和
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
