广东湛江江霞商业广场营运管理手册(23页).doc
-
资源ID：76286
资源大小：154.50KB
全文页数：22页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
广东湛江江霞商业广场营运管理手册(23页).doc
1、 江霞广场江霞广场营运管理手册营运管理手册 二零一零年四月二十五日 目录目录 一、 江霞广场租户管理公约.2 二、 江霞广场租户管理规定10 三、 江霞广场消防安全管理规定11 四、 江霞广场租户手册 江霞广场江霞广场租户租户管理公管理公约约 根椐中华人民共和国相关法律、法规及发展商与租户签定的商铺租赁合 同的约定，结合江霞广场（以下简称商场）的实际情况，为维护本商场各租 户的合法权益，明确各自的责任和义务，特制定本管理公约。 本管理公约对本商场全体租户、发展商及本商场管理公司均具约束力。 第一章第一章 定义定义 1、发展商 指:：湛江物业服务有限公司 2、商场 指位于湛江霞山区人民大道南椹川
2、大道 1-3号。 3、商场管理公司 5、指发展商为管理江霞广场特聘广州艾格柏泰顾问有限公司进行营运管 理的管理公司（以下简称公司）。 4、管理守则 指本管理公约及租户服务手册内的一切条款或规则和各项与本商场管 理有关的规章制度。 5、租户服务手册 指本公司按有关法规为本商场制定的本商场管理制度和服务手册。 6、商铺 指租户向本商场发展商租用并在双方签定的商铺租赁合同第一条约定 的商铺。 7、租户 指与发展商签定及履行商铺租赁合同规定的自然人、法人或其它经济 组织。 8、租权份额 指各商铺建筑面积占本商场总建筑面积的份额 9、公共区域 公共区域指发展商根据本管理公约在本商场内所指定的公共区域，其
3、中包 括但不限于本商场各出入口、通道、服务车辆及垃圾收集车辆起落货位、升降 机（包括服务升降机）、防火楼梯间、走廊、卫生间、转换层、茶水房、电表 房、发电机房、设备间及为本商场租户而设并供其共用的其他部份或范围，但 不包括任何租户拥有独立使用权的部位及发展商保留的地方。 10、共用设施 共用设施指为本商场的公众利益而安装的各种设施设备，包括给水管、排 水管、中央空调系统、消防系统、电子监控系统、电视音响系统、升降机、自 动扶梯、卫生间设备、帷幕墙、电话接线系统、照明系统、安防系统、供电系 统（含发电机）、污水处理系统，以及所有供本商场使用的上下水道、沟渠、 水道、管道、槽沟、电线、电缆、公用通告板及其他器械、卫生设备。以上所 列各类设备无论是设置于公共区域或保留地方内，都属于共用设施的一部分， 但任何只供个别租户使用的设施则不包括在内。 11、保留地方 保留地方指属发展商所有权或使用权的露
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
