滨海旅游地产开发模式研究暨代表性案例借鉴（130页）.ppt
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滨海旅游地产开发模式研究暨代表性案例借鉴（130页）.ppt
1、迎峰而迎峰而上上 汇汇精彩精彩 Go Upward WinGo Upward Win- -win win 滨海旅游地产开发模式研究暨滨海旅游地产开发模式研究暨 代表性案例借鉴代表性案例借鉴 专专 题题 研研 究究 本篇研究报告将以旅游地产发展为起点，重点研究滨海旅游地产 的发展，变化，开发要素，开发模式等，结合具佑实例，分析滨海旅 游地产开发策划，觃划理念，以及项目发展过程中的休闲项目打造及 具佑配套要求。同时结合国内外有借鉴意义的项目，分析其开发过程 中的各项因素。整篇报告以理论分枂，开发规划分析到案例借鉴，整 佑为三个部分。 1、旅游地产的兴起及发展 2、旅游地产的特点分析 3、旅游地产的
2、分类 旅游地产的兴起、特点及分类 1、滨海旅游地产的发展 2、滨海旅游地产的优势 3、我国滨海旅游地产的发展 滨海旅游地产的发展概述 1、旅游地产开发的要素 2、滨海旅游地产开发要素及模式 滨海旅游地产的开发模式 理论研究理论研究 1 关键词：滨海旅游地产 开发模式 旅游地产旅游地产 的兴起的兴起 旅游地产的共起：旅游休闲地产最早发源于法国地中海沿岸。20世纪30年代开始，在法国地中海沿岸 的尼斯、戛纳等城市，开发了许多供旅游者休假的公寓别墅。上世纪60年代，法国阿尔卑斯山地区的别墅 度假村首先以分时销售（出售以酒店为主的物业使用时间段）方式招揽客户。旅游房地产市场由此形成。 在中国的兴起在中
3、国的兴起 上个世纪90年代，在海南大开发中，有人提出了休闲地产的概念。当时的思路是：利用海南独特的自然 资源把目标瞄准到远道而来的旅客身上，进行“以房带旅、以旅促房”的互动。然而，随着海南房地产泡 沫的破灭，休闲地产度过了相当长一段时间的沉寂。至本世纪初，在旅游经济和地产资本的双重驱动下， 国内休闲地产的开发才正式进入发展期。 20世界30年代起兴起与法国，我国在上世纪90年代兴起 于海南。 依托周边丰富的旅游资源而建。有别于传统住宅项目的 是融旅游、休闲、度假、居住为一体的综合项目。 旅游地产的旅游地产的 特点及分类特点及分类 模式定义： 主要是指大型旅游度假项目，依托自然资源为核心自然资源为核心进行开 发的模式，这是目前国内旅游地产最主要的开发模式 主要特点： 资源条件优良 景观塑造成本较低 低成本土地、高成本配套 旅游资源与土地资源的不可复制性 与一般地产相比，其盈利性大，投资回收期
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