海南万宁项目产品概念规划设计建议书（55页）.doc
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海南万宁项目产品概念规划设计建议书（55页）.doc
1、 海南万宁项目产品概念规划建议书海南万宁项目产品概念规划建议书 2010-4-19 目 录 一、 海南市场现状 - 4 1. 房地产市场概况 - 5 1) 2009年海南房地产市场总体情况 - 5 2) 海南省国有土地出让情况 - 5 3) 东西线高速各区域项目情况 - 6 4) 小结 - 7 2. 海南休闲度假市场概况 - 8 1) 海南旅游资源 - 8 2) 海南 09年旅游业发展现状 - 9 3) 国际旅游岛规划 - 9 二、 万宁市概况 - 12 1. 地理概况 - 12 2. 09 年万宁市经济发展概况 - 13 3. 09 年万宁市房地产市场发展概况 - 13 4. 区域旅游资源分
2、析 - 15 （1）兴隆热带花园 - 15 （2）兴隆温泉旅游区 - 16 （3）石梅湾度假区 - 16 （4）礼纪青皮林自然保护区 - 17 5. 09 年万宁旅游业发展概况 - 17 三、 项目定位 - 17 1. 项目区位分析 - 18 2. 区域交通分析 - 19 3. 周边重要设施分析 - 20 4. 区域景观格局分析 - 20 5. 市场机会点分析 - 22 6. 概念规划及策略 - 23 7. 我国康复疗养旅游概况 - 24 1) 康复疗养方兴未艾 - 24 2) 康复疗养旅游的主要特点 - 25 8.国内外典型案例研究 - 26 1) 泰国华欣Chiva-som - 26 2)
3、 三亚亚龙湾 5 号 - 33 8. 产品初步定位建议 - 38 项目目标及特色 - 38 项目功能内容、配套规划： - 38 项目业态构成： - 39 1) 兴隆水上乐园 - 40 2) 顶级保健医院 - 41 3) SPA 温泉康复疗养院 - 42 4) 主题特色酒店： - 43 5) 老年疗养公寓及独栋： - 44 6) 中医保健疗养中心： - 45 项目初步规划建议 - 48 客群定位 - 49 1) 目标客群诉求特征 - 49 2) 目标客群定位 - 50 3) 目标市场及客群构成 - 50 四、 项目开发作用及意义 - 51 一、一、 海南市场现状海南市场现状 1. 房地产市场概况房地产市场概况 1) 2009 年海南年海南房地产市场总体情况房地产市场总体情况 海南海南-中国休闲地产的前沿地中国休闲地产的前沿地 海南是海滨休闲地产的典型代表。海南依托独特的度假资源发展休闲地 产
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