1、商业地产知识培训 党召水 商业地产知识商业地产知识 什么是商业地产？什么是商业地产？ 商业地产的内容有哪些？商业地产的内容有哪些？ 商业地产的类型商业地产的类型 商业地产的销售模式商业地产的销售模式 商业地产的客户商业地产的客户 商业地产知识商业地产知识 商业地产的属性本身有广义、狭义商业地产的属性本身有广义、狭义 1、狭义：商业地产就是我们平常说的商业的交易场所、狭义：商业地产就是我们平常说的商业的交易场所 2、广义：应该包括商场、酒店、写字楼、商务公寓等、广义：应该包括商场、酒店、写字楼、商务公寓等 ，一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运营形式，一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运
2、营形式 ，都叫商业地产。，都叫商业地产。 何为商业地产？何为商业地产？ 商业地产知识商业地产知识 商业地产：商业地产： 是包括购物中心、商业街、是包括购物中心、商业街、SHOPPING MALL、 主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂 直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底 层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。 商业地产知识商业地产知识 商业地产与住宅房地产的区别商业地产与住宅房地产的区别 住宅房地产住宅房地产 商业地产商业地产 发展商大多数采取开发销售的模
3、式发展商大多数采取开发销售的模式 其资金回收模式相对简单其资金回收模式相对简单 商业地产项目是只租不售、或只销售商业地产项目是只租不售、或只销售 部分的面积，靠企业长期持有部分的面积，靠企业长期持有 大多数的住宅类产品的购买者在购买大多数的住宅类产品的购买者在购买 住宅类产品时，主要是买来自住的住宅类产品时，主要是买来自住的 大多数购买者购买商业地产类产品是大多数购买者购买商业地产类产品是 作为一种稳定型、投资回报率较高的作为一种稳定型、投资回报率较高的 一种投资工具，买来作为投资用的一种投资工具，买来作为投资用的 发展商只要将房子卖出去，将社区的发展商只要将房子卖出去，将社区的 物业管理做好，就基本算是大功告成物业管理做好，就基本算是大功告成 发展商考虑的不仅仅是如何将商铺卖发展商考虑的不仅仅是如何将商铺卖 出去，而且还要将后期的经营、推广出去，而且还要将后期的经营、推广 作为第一等大事
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