郑州德润黄金海岸住宅区一期商业营销建议（40页）.ppt
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郑州德润黄金海岸住宅区一期商业营销建议（40页）.ppt
1、德润 黄金海岸 一期商业销售建议 谨呈：河南德润置业 第2页 第2页 位置位置 南三环与石柱路交汇处南三环与石柱路交汇处 规模规模 135135万平方米万平方米 商业面积商业面积 2020万平方米万平方米 商业形态商业形态 1 1- -2 2层底商层底商 商业地段商业地段 南三环商业南三环商业 经营业态经营业态 购物、休闲、餐饮、娱乐等购物、休闲、餐饮、娱乐等 商铺面积商铺面积 110110- -200200 销售均价销售均价 0909年开盘均价年开盘均价95009500元元/ /， 现销售均价现销售均价1300013000元元/ /，一，一 次性优惠次性优惠5%5%，按揭付款优惠，按揭付款优
2、惠 2%2% 亚新亚新.橄榄城橄榄城 周边个案研究周边个案研究 第3页 第3页 位置位置 嵩山路与长江路交汇处嵩山路与长江路交汇处 商业面积商业面积 3 3万平方米万平方米 商业形态商业形态 临街商铺临街商铺1 1- -4 4层和层和1 1- -2 2层层 商业地段商业地段 嵩山路商业区嵩山路商业区 经营业态经营业态 大型餐饮、精品、超市等便大型餐饮、精品、超市等便 民的商业街民的商业街 商铺面积商铺面积 200200- -500500，300300- -10001000, , 销售均价销售均价 均价均价2 2万元万元/ /平方米，平方米，1.81.83 3 万元万元/ /平方米左右平方米左右
3、 亚星城市山水亚星城市山水 周边个案研究周边个案研究 第4页 第4页 位置位置 二七大学路与淮河路二七大学路与淮河路 规模规模 120120万平方米万平方米 商业面积商业面积 4040万平方米万平方米 商业形态商业形态 大型卖场、集中型商业步行街大型卖场、集中型商业步行街 1 1- -2 2层、临街商业层、临街商业1 1- -2 2层层 商业地段商业地段 大学路商圈大学路商圈 经营业态经营业态 一期有奥斯卡电影院、不夜城一期有奥斯卡电影院、不夜城ktvktv；二；二 期步行街一层以服饰，精品店为主，期步行街一层以服饰，精品店为主， 二层有美食城，三层有数码卖场等多二层有美食城，三层有数码卖场等多 业态规划业态规划 商铺面积商铺面积 商业街主力面积商业街主力面积3030- -6060, , 销售均价销售均价 临近外主干道外街底商的价格在临近外主干道外街底商的价格在5.35.3- - 5.85
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