2012年深圳香蜜鸿荣源·熙园住宅区主题定位报告提案（169页）.ppt
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2012年深圳香蜜鸿荣源·熙园住宅区主题定位报告提案（169页）.ppt
1、王志纲工作室 1 鸿荣源鸿荣源 熙园熙园 主题定位报告主题定位报告 王志纲工作室 2002年5月21日 王志纲工作室 2 目 录 一、什么是主题概念？ 二、推广前提 三、目标群分析 四、主题概念 五、主题概念支持体系 王志纲工作室 3 目 录 六、主题概念下的产品优化建议 七、主题概念表述 八、主题概念的推广与传播 九、项目主题下的实效目标营销 十、目标营销实操案例设计 十一、主题概念在销售环境中的运用 王志纲工作室 4 一、什么是主题概念？一、什么是主题概念？ 1、什么是项目的主题概念？ 对于主题概念，我们有以下形象的描述： 主题概念是一条主线 如果将组成项目产品特色的各要素比喻成一颗颗的珍
2、 珠，那么项目的主题概念就像是一条丝线，它把这些 闪亮的珍珠串起来，成为一条璀璨的项链； 王志纲工作室 5 一、什么是主题概念？一、什么是主题概念？ 主题概念是一个统领全局的制高点和中心 它把构成社区的种种要素，如区位、环境、建筑、配 套、管理和服务、社区文化统领于它的旗下，构成一 个完整的系统，后期项目的营销推广、物业管理、社 区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行； 王志纲工作室 6 一、什么是主题概念？一、什么是主题概念？ 主题概念是一种包装或一种说法 在推广中，项目的社区构成、功能规划、建筑园林风 格、市场形象均通过主题概念得到合理的，深入人心 的阐述和解释。 主题概念是一种生活方式
3、 对于发展商来说，主题概念是项目想要给业主营造的， 并在今后入住后享受的一种生活方式。 王志纲工作室 7 一、什么是主题概念？一、什么是主题概念？ 2、主题概念的不同表现 从业主的角度，主题概念是一种： 生活主张 从设计的角度，主题概念是一种： 设计理念 从传播的角度，主题概念是一个： 推广灵魂 王志纲工作室 8 一、什么是主题概念？一、什么是主题概念？ 从销售的角度，主题概念是一种： 营销理念 从管理和服务的角度，主题概念是一种： 服务理念 从社区文化的角度，主题概念是一种： 社区精神 王志纲工作室 9 二、主题概念推广前提二、主题概念推广前提 香蜜湖作为城市中心自然山水片区概念为人们接受香蜜湖作为城市中心自然山水片区概念为人们接受 香蜜湖作为高尚物业片区为人们认同香蜜湖作为高尚物业片区为人们认同 熙园已经显山露水，其产品特性已有表现，甚至在外熙园已经显山露水，其产品特性已有表现，甚至在
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