福建周宁名仕时代广场营销策划方案（113页）.ppt
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福建周宁名仕时代广场营销策划方案（113页）.ppt
1、【名仕时代广场】 -市场研究策划方案 2013.032013.03 策划背景与目的 1 1、本案具备什么样的区域背景？、本案具备什么样的区域背景？ 2 2、本案所在的区域具备怎样的城市定位？、本案所在的区域具备怎样的城市定位？ 3 3、本案所在的区域未来规划和交通辐射程度？、本案所在的区域未来规划和交通辐射程度？ 4 4、本案所在的区域具有哪些资源条件？、本案所在的区域具有哪些资源条件？ 1 1、本案地块处在什么样的区域位置？、本案地块处在什么样的区域位置？ 2 2、地块的指标要求对项目有怎样的限制？、地块的指标要求对项目有怎样的限制？ 3 3、对地块的、对地块的swotswot分析能够带来什
2、么启示？分析能够带来什么启示？ 项项 目目 属属 性性 区域区域 地块地块 一、区域经济与宏观市场分析 地理位置大格局 周宁县位于福建省东北部。东邻 海峡西岸天然良港三都澳，西接 世界自然和文化遗产武夷山，北 连寿宁，东南与蕉城区接壤，西 南与屏南隔溪相望。周宁县位于 闽东北山区，辖6镇3乡141个村委 会、5个社区、2个居委会，人口 不到20万人，其中非农业人口 4.53万人。通行闽东方言福安话。 高速开通，交通便捷，县城距宁高速开通，交通便捷，县城距宁 德市区行程时间只要德市区行程时间只要7070分钟。分钟。 城市经济基础大格局 1、农业生产保持平稳增长，工业生产速度稳中有降、农业生产保持
3、平稳增长，工业生产速度稳中有降 。 2、城镇固定资产投资快速增长。、城镇固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资62325万元，同比增长 49.6%。城镇固定资产投资完成57195万元，增长58.6%，增幅位居全市第二。 3、商品房销售波动较大。商品房销售波动较大。2012上半年商品房销售面积6094平方米，同比增 长8.2%，上半年与5月止相比回落18.1个百分点，与一季度相比提高14.5个百 分点，变化波动较大。 4、农村居民增收速度快于城镇居民。农村居民增收速度快于城镇居民。农民人均现金收入3386.6元，同比增长 16.7%；城镇居民可支配收入9272元，同比增长14.3%，农村居民收入增速 快于城镇居民。 城市规划大格局 1、老城区 2、新城区 3、旅游区 三大区域： 小结小结 一、工业生产生产形势严峻，资质建筑业保持快速增长。一、工业生产生产形势严峻，资质建筑业保持快速增长。
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