城市综合体五大发展模式专题研究分析报告（95页）.ppt
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城市综合体五大发展模式专题研究分析报告（95页）.ppt
1、20132013城市综合体五大发展模式城市综合体五大发展模式 专题研究分析报告专题研究分析报告 万象城模式 万达模式 海岸城模式 SOHO模式 阳光百货模式 01 万象城模式万象城模式 03 04 02 01 05 深圳华润中心深圳华润中心万象城案例分析万象城案例分析 “最”之模式“最”之模式 管理经营模式 项目背景介绍 项目整体定位 2 2 1 1 4 4 主力店铺形态 5 5 财务运营分析 6 6 价值KPI体系 7 7 物业类型配臵 3 3 深圳华润中心深圳华润中心 万象城：集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、万象城：集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、 居住等诸多功能于一体的商业建筑群居住等诸
2、多功能于一体的商业建筑群 华润集团在深圳投资开发的华润集团在深圳投资开发的 “深圳华润中心深圳华润中心 万象城万象城” 是集零售、餐饮、娱乐、 办公、酒店、居住等诸多功 能于一体的大规模、综合性、 现代化、高品质的标志性商 业建筑群，总建筑面积 55 万平方米，总投资逾 40 亿 港币。 深圳华润中心 万象城位于 深圳市罗湖区深圳金融 商业核心区域，地处深圳市 东西贯通的两条主干道深南 大道和滨河大道之间，与地 王大厦隔深南大道相望。交 通便利，地铁一号线大剧院 站有地下通道直接相连，周 边共有巴士线路30多条。 华润中心华润中心 华润大厦华润大厦国际标准5A甲级写字楼，共29层，办公面积约4
3、.2万 平方米，是华润集团在全球范围内继中国香港、北京、上海和泰国 曼谷之后，第五座以“华润大厦”命名的5A甲级写字楼。 进驻企业进驻企业已有近40家国际金融机构及国内外大型企业进驻，其 中包括汇丰银行、上投摩根富林明基金、瑞银证券、雅培制药、日 本财险、友邦华泰基金、拜耳材料等7家世界500强企业，全球四 大会计师事务所中的德勤华永、毕马威华振、安永华明，英国上市 公司Michael Page以及新加坡星展银行、恒丰证券、荷兰银行、 韩进海运、赫伯罗特船务、华润电力等。 华润华润 万象城万象城在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特 色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。应有尽有，为消 费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消 费中心，是市民和游客均向往的好去处。 深圳华润中心深圳华润中心 万象城以商业作为核心驱动力，首期开发：万象城以商业作为核心驱动力，首
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