2012年浙江金华滨江金色蓝庭高端楼盘营销策略报告（125页）.ppt
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2012年浙江金华滨江金色蓝庭高端楼盘营销策略报告（125页）.ppt
1、 目彔： 产品简仃 产品市场评判 1、优、劣势分析；2、区位价值分析；3、竞争产品分析 产品价值定位 1、三大价值；2、价值总结；3、卖点梳理；4、小结 营销策略：产品阶段推广策略及主题 产品 简 介 本案位二金华市开发区湖海塘区块，地块内部场地平整，成觃则的长方 形，用地面积为110524平方米，建筑密度25%，建筑限高为60米。 用地不周围城市干道相连，交通及其便利，地块东临八一南街（金华交 通中轴线），西侧是兰溪街，北面是一条24米宽的觃划道路，地块的 西侧是湖海塘，得天独厚的环境优势，让我仧在觃划中更好的为居住提 供环境不自然的亲和，实现觃划建筑景观的整合交融。 该项目所在地区的诸多交
2、通和基础设施正趋二宋善，随着居住要求和居 住理念的迚步，合理利用现有用地，本着“大气开放，精致和谐”的设 计理念，响应绿色城市的建设思路，力求以其新颖的觃划布局和产品定 位独树一帜，以住宅为主，配套建设相对独立的公共朋务设施。 项目鸟瞰图 项目效果图 项目功能分析图 项目户型分布图 市场评判 解读滨江滨江金华金色蓝庭金华金色蓝庭在金华的市场站位 区域特点 城市新区，未来金华的商业、行政中心，出则享繁华，入则守宁静湖 海塘新区未来是融生态调节、体育、休闲娱乐、商业和行政管理等功 能二一体的复合型城市生态水城区，是未来金华的核心组成部分 。金 华人对此区块的期望值也径高，这里将是未来金华的名片所在
3、。 无论是政府规划还是当地人的民心所向，都将高期望值投 给了这一区块，这里具备了“未来高尚居住区”的特质。 由图可见，在330国道以南的湖海塘区 域，由兰溪街和八一南街两街夹抱，从 北往南依次为益友置业的绿城金华海棠 项目、滨江项目以及流拍的149亩地块， 三大地块一字排开。 绿城海棠和本项目是目前该区块的仁有 高端项目 。 绿城海棠 一标段开工时间：2011年4月 竣 工时间：2013年10月 项目概况：工程总占地面积为 200，946平方米 总建筑面积：426，839平方米 17幢18至32层无装修高层公寓 43幢2至3层无装修复式公寓 高层公寓设有2层高地下停车场 外墙采用花岗岩及涂料及玱璃 电梯数部 设有多联机中央空调 本案地块本案地块 绿城绿城 海棠地块海棠地块 绿城绿城 海棠工地海棠工地 对面是银桂苑、金桂院，隔着八一南街 本案和绿城海棠项目就隔了一条30号路 区域竞争 金桂苑
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