中弘股份北京像素商住两用写字楼项目商业推介书（41页）.pptx
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中弘股份北京像素商住两用写字楼项目商业推介书（41页）.pptx
1、中弘股份 北京像素项目商业介绍 8月 2021/3/26 中弘北京像素位于朝阳北路五里桥，朝青板块，办公立项的loft项目 开发商 中弘地产 物业类型 写字楼(商住两用) 物业地址及板块 朝阳区五里桥（朝青板块）五环 至六环之间 物管公司及费用 中弘文昌物业管理公司 2.98元/平/月 总占地面积 21万平米 总建筑面积 70万平米 容积率 2.38 建筑形式 高层 loft 最早开盘时间 2009年12月份 特色配套 地铁6号线 装修情况 部分精装修 交房/入住时间 2011年8月（北区，4706套） 6月（南区，4786套） 销售均价 4.75米层高23000元/平米 5.48米层高280
2、00元/平米（一次 性八折优惠，贷款83折 朝阳北路 5环路 中弘北京像素 北京像素整体规划鸟瞰图 2021/3/26 中弘北京像素区位优势紧邻地铁6号线草房站、27叠泉高尔夫、通惠河 水岸生态带；并且所在朝青板块具有CBD东廓及传媒走廊的政府规划利好等 CBD东廓方案的规 划利好：项目处于 两轴两带多中心的 规划轴上，属于被 辐射区域 CCTV、BTV东迁 利好：带来更多创 意产业，同时依托 中国传媒大学和二 外学院的人才 高尔夫资源：本 项目临近27洞叠 泉高尔夫球场 水岸生态带：临 近通惠河幵且北 面有3000亩城市 绿化带 地铁6号线：在项目 入口处设立草房站， 目前在建， 底开通 2
3、021/3/26 项目建筑布局规划打破传统的铺排方式，采用风车状规划，使每栋都 都可以采光 风车状规划风车状规划：有限的空间中，充分考虑视 野开阔度，打破传统的铺排方式，采用以打破传统的铺排方式，采用以 自然旋转的风车状的方式排列，使自然旋转的风车状的方式排列，使21栋栋 建筑都可以采光建筑都可以采光 北区10东楼 南区9栋楼 项目排布采用风车状规划 2021/3/26 项目配套除项目内部设立两大会所外，充分依托地铁站点价值，设计了 多功能的地铁主题商街 主题会所：以餐饮和健身为主题的三角建筑作为 两大会所，涵盖品牌餐饮与健身会所 项目主题会所 地铁商街：考虑未来居住的年轻人特点，在连接地 铁出入口处设计了上万平米的地铁主题商街，规划 出与立体商业模式，拥有地下大型超市、品牌旗舰 店、宠物店、美发屋、蛋糕店、时尚用品店、足浴 店、银行等等 地铁商街 2021/
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