2012年深圳知名商业购物中心人流业态规划市场调研报告(90页).ppt
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2012年深圳知名商业购物中心人流业态规划市场调研报告(90页).ppt
1、人流系统、业态规划人流系统、业态规划 深圳知名商业项目深圳知名商业项目 20122012年年9 9月月 调研报告调研报告 商业人流系统及业态概述商业人流系统及业态概述 怡景中心城广场怡景中心城广场 五 四 一 益田假日广场益田假日广场 二 海岸城广场海岸城广场 三 中信城市广场中信城市广场 地王购物中心地王购物中心 华润万像城华润万像城 六 七 八 结论结论 九 如果把一个商业体比作一个人,那么外部建筑设计是骨架,内部空间设计 是血肉,人流系统是血管,而顾客是血液。如果顾客不能沿着人流动线流动起 来,就好比血液不能在血管中流动,那么这个商业体将无法生存。因此,人流 系统的设计至关重要,它直接关
2、系到整个商业体的生命。 人流系统设计的核心就是人流动线的设计。动线,顾名思义,是指顾客自 然行走、购物的路线。良好的人流动线设计能引导和方便消费者购物,避免产 生死角,也能延长消费者在店铺的停留时间,带动人流量和购买率的提升,并 能让消费者体验一种所倡导的购物感觉。 业态规划得好与坏是各业态功能区能否实现客户共享的关键,业态功能区 客户良好的共享可以确保客户在商场停留时间更长从而达到提高营业额并实现 缩短商场培育期的目的。 商业人流系统及业态概述商业人流系统及业态概述 一 益田假日广场益田假日广场 二 益田假日广场位于深圳著名旅游 生态景区华侨城,周边30万居民, 欢乐谷、世界之窗两大主题公园
3、 每年接纳500万国内外游客。 项目占地3.5万,总建筑面积 13.58,由益田集团开发,融合 国际购物、环球美食、休闲娱乐 等功能为一体体验式购物中心 。 益田假日广场,以Ole精品超 市、中影益田假日影城、全明 星滑冰俱乐部、四海一家环球美 食等为主力店代表以及众多品牌 旗舰店,创造深圳时尚魅力所在 。 1 1、项目概况、项目概况 益田假日广场益田假日广场 二 2 2、区位指南、区位指南 项目位于华侨城核心,东临五星级威尼斯酒店、南世界之窗主 题公园、北依欢乐谷主题乐园、西望两大国际标准高尔夫球场、 远眺深圳湾海景,拥有双地铁站厅双地铁站厅,地理位置极其优越 。 益田假日广场益田假日广场 二 3 3、外立面效果展示、外立面效果展示 益田假日广场定位为中国最具体验特色最具体验特色的国际购物中心,其以 国际、精品、体验为引导,集丰富业态于一体,强调鲜明主题 特色,整体建筑形状以油轮造型体现