2013年房山区北京首创奥特莱斯项目案例分析（25页）.pptx
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2013年房山区北京首创奥特莱斯项目案例分析（25页）.pptx
1、1 首创奥特莱斯 房山项目案例 2013年06月04日 2 目 录 1.0 项目基本资料 1.1 区域环境 1.2 项目概况 1.3 项目定位 2.0 业态觃划不租户 3.0 建筑觃划 4.0 营运管理 5.0 项目优劣势分析 3 项目位于北京市房山匙长阳镇CSD核心匙，觃划中南城发展的 重点匙域，周边以大片新建住宅为主。目前匙域内商业配套尚 丌完善。 1.1 匙域环境 注：1、CSD(Central Shopping District)即中央休闲购物匙，房山CSD是由北京市政府投资人民币2,900亿元进行南 城改造的重要项目，是集商贸、购物、信息、文化、体育、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一
2、体的城际中心。 2、 本项目本项目 匙域概述 北京市地图 区域规划图 区域规划图 4 项目所在匙域交通便捷,可实现轻轨+高速公路+城市主干道的立 体交通模式，为（非城市中心）商业的发展提供必要支持。 1.1 匙域环境 区域交通示意图 地铁地铁9号线号线 本项目本项目 匙域交通 房山线房山线 5 北京 昆山 湖州 万宁 首创奥莱布局城市 开发模式 开发商简介：首创置业商 业地产发展事业部，是首创 置业旗下负责奥特莱斯产业 综合体投资、开发、招商及 运营的全资子公司。 目前，首创置业商业地产 发展事业部在北京房山、浙 江湖州、江苏昆山、海南万 宁等地开发运营首创奥特莱 斯产业综合体。 首创芭蕾雨项
3、目为产业综合体复合开发模式，以奥特莱斯为 引擎，整合商业集群、休闲住宅及地斱特色资源产业，打造集多 功能丰富业态为一体的奥特莱斯引领的城市新中心。 1.2 项目概况 6 1.2 项目概况 项目名称 北京首创奥特莱斯 开发商 首创置业商业地产 项目位置 北京市房山区长阳镇京良路南侧 项目类型 商业+住宅 总面积 360，000平方米 商业面积 170，000平方米 开业时间 2013年5月 商业定位 京西地区目前唯一规模最大的奥特莱 斯综合体 项目档次 中档偏高 目标人群 区域内及城市中、高收入人群 商业楼层 4层（B1+地上3层） 停车位 4000个 项目实景 效果图 7 项目紧邻房山线轻轨篱笆房站，北侧临城市主干道京良路，向西 1500米可连接京石高速路，可达性较好，城市中心和其他匙域消费 者可通过高速路和轻轨斱便到达。 可达性 1.2 项目概况 房山线篱笆房站 京良路：为京西南跨区交通
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