2013年佛山宝能国际文化金融中心项目定位、售价及市场预判（35页）.ppt
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2013年佛山宝能国际文化金融中心项目定位、售价及市场预判（35页）.ppt
1、佛山佛山宝能国际文化金融中心宝能国际文化金融中心项目项目 定位、售价及市场预判定位、售价及市场预判 佛山市宝能投资有限公司佛山市宝能投资有限公司 2012013 3年年2 2月月1414日日 1 2 3 4 主要议题主要议题 项目地块情况介绍项目地块情况介绍 市场分析市场分析 超甲级写字楼及裙楼商业定位超甲级写字楼及裙楼商业定位 风险评估及可行性结论、成功标尺风险评估及可行性结论、成功标尺 1 项目地块介绍项目地块介绍 佛山新城（原东平新城），位于佛山市中南部，以东平河为界，跨禅城、顺德两区。佛山市规划城区为佛山新城（原东平新城），位于佛山市中南部，以东平河为界，跨禅城、顺德两区。佛山市规划城
2、区为 “1+21+25 5”组团，所包括的街道办或镇的行政辖区范围，面积为”组团，所包括的街道办或镇的行政辖区范围，面积为19131913平方公里。平方公里。20112011年年1 1月，市委十届十次全月，市委十届十次全 会提出“强心”战略，“会提出“强心”战略，“2+5 2+5 组团”提升为“组团”提升为“1+2+5”1+2+5”组团，明确佛山新城（即“东平新城”）成为佛山“强组团，明确佛山新城（即“东平新城”）成为佛山“强 中心”战略中的“中心”战略中的“1”1”，成为连接禅城，成为连接禅城- -桂城、大良桂城、大良- -容桂两大中心组团的核心区。容桂两大中心组团的核心区。 重点开发区由东
3、平路、华阳路（南海大道）潭州水重点开发区由东平路、华阳路（南海大道）潭州水 道北岸线、僚龙路、三乐路、道北岸线、僚龙路、三乐路、325325国道、天虹路西沿线、国道、天虹路西沿线、 东平路西沿线围合而成，面积约为东平路西沿线围合而成，面积约为2626平方公里，其中核平方公里，其中核 心区占地约心区占地约5.65.6平方公里，平方公里，B B- -0202- -0404地块位于新城地块位于新城CBDCBD一一 期项目，西临佛山公园和世纪莲体育中心，北邻东平河，期项目，西临佛山公园和世纪莲体育中心，北邻东平河， 与新闻中心、交通枢纽中心和保利中心等毗邻，是一个与新闻中心、交通枢纽中心和保利中心等毗邻，是一个 以商务办公为主，集高档商业、休闲娱乐和智能服务工以商务办公为主，集高档商业、休闲娱乐和智能服务工 程等功能为一体的大型城市综合体项目，同时也是由名程等功能为一体的大型城市综合体项目，同时也
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