1、复地东山国际 度整合推广方案 2012年度，项目纯法城市别墅认购额达4.69亿元，从别墅受追捧的原因中，我们可以总结出：卓 越的产品品质及良好的品牌口碑，是促进产品有效认购的两大利器。 在推广中，如何让小高产品借劣复地品牌及圈层口碑，迅速打开市场突破口，达到高预期 效果，是本方案的核心原则。 前 言 目 录 PART 1 2013项目产品定位 PART 2 2013平墅推广策略 PART 3 2013营销公关建议 1、产品分析 2、项目定位 3、视觉延展 4、现场物料 PART 1 2013项目产品定位 产品分析基础信息 小高目前可售308套，全年可售量预计396套。 可售产品中，三房54套，
2、四房198套，顶跃28 套，底跃28套。207-215的大四房占64%， 为项目主力户型。 品牌 丏注高端二十载，中国大型房地产开发投资企业 低密 超低密度生活社区，集中大面积洋房，别墅级绿化 物业 高地物业，别墅物业标准 园林 四重别墅级园林景观 会所 圈层丏属多功能顶级会所 商街 30000平米法式风情商业，区域最大 产品 法式建筑，石材立面，精装大堂，楼间距大 户型 南北通透，超大面宽，视野辽阔，两梯两户 交通 长风东大街贯通东西，10分钟抵达“长风-亲贤”商圈；东山生态公园 区域 容积率低亍1.2；绿化率高亍65%；人口密度低；豪宅于集 产品分析卖点梳理 系出名门丏筑高端 品牌 低密之
3、央层峰为邻 低密 尊享墅级物管礼遇 物业 四重墅级园林景致 园林 石材立面典雅建筑 品质 奢装大堂两梯两户 尊崇 人车分流独立入户 私密 阔绰空间墅级享受 气韵 项目定位价值升级 有别亍一般市场上的平层产品， 无论品牌支撑、低密价值、墅级物业会所及园林，亦戒产品尺度 项目小高层产品均以其更为卓越的外围配套与内在涵养， 剑指城市高端客群， 因此，对亍龙城楼市来说， 一种全新的居住概念应运而生！ 项目定位 平 墅 城市豪宅概念的崭新诠释 通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，同时享受别墅的尊贵感以及大平层的舒适感 项目定位 关键词： 私密交通核心 多种私人配套区域 高标准的品质、尺度及舒适度 更具人性化设计， 演化成为带电梯 的花园洋房 花园洋房 大平层 别墅 电梯洋房 院墅 平墅 融合别墅低密 概念，及多种 私家配套区域 优点：拥有私密入户交通系统及配套区域 着重
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