2013年房地产市场走势预测分析（61页）.ppt
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2013年房地产市场走势预测分析（61页）.ppt
1、20132013年房地产市场走势年房地产市场走势 政策市场政策市场 基本解读基本解读 经济大家经济大家 对经济问对经济问 题分析题分析 个人见解个人见解 宏观金融宏观金融 政策解读政策解读 政策市场解读政策市场解读 Part 1 +货币政策货币政策通胀形势严峻，回收流通胀形势严峻，回收流 动性的货币政策延续动性的货币政策延续 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 4.14.54.95.15.55.96.16.56.97.17.57.98.18.58.99.19.59.910.110.510.911.111.5 实际利率（） CP
2、I（%） 一年期定期存款利率（%，右） 0 5 10 15 20 25 2007/1/152007/6/152007/11/152008/4/152008/9/152009/2/152009/7/152009/12/152010/5/152010/10/152011/3/15 上半年连续6次上调存款准备金率，已达21.5%的历史高位 上半年三次加息，CPI高企，负利率依旧 数据来源：中国人民银行 +货币政策体现中国的经济周期货币政策体现中国的经济周期 08Q1 08Q2 08Q3 08Q4 09Q1 09Q2 09Q3 09Q4 10Q1 10Q2 10Q3 10Q4 11Q1 11Q2 -4
3、 -2 0 2 4 6 8 10 5678910111213GDP% CPI% 3% CPI3%，GDP增速8% 高增长、高通胀（过热） CPI3%，GDP增速8% 低增长、高通胀（滞胀） CPI8% 高增长、低通胀（最优） CPI3%，GDP增速8% 低增长、低通胀（危险） 中国经济周期变化 8% 未来通胀是缓和还是严重？未来通胀是缓和还是严重？ 经济增长会不会再度下滑？经济增长会不会再度下滑？ 中国经济会不会走向滞胀？中国经济会不会走向滞胀？ +从国际、国内形势来看，通胀继续走高的从国际、国内形势来看，通胀继续走高的 压力在舒缓，但未能有效抑制压力在舒缓，但未能有效抑制 -4.0% -2.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 97.197.198.799.40.10.11.72.4
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