泉州石湖港港泰物流园区项目可行性研究报告（120页）.doc
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泉州石湖港港泰物流园区项目可行性研究报告（120页）.doc
1、 港泰物流园区项目可行性研究报告港泰物流园区项目可行性研究报告 福州大学福州大学 2012011 1 年年 6 6 日日 7 7 日日 目目 录录 第第 1 1 章章 总论总论 . 1 1 1.1 项目概述 . 1 1.2 项目可行性研究编制依据与原则 . 1 1.3 项目可行性研究结论 . 2 第第 2 2 章章 物流环境分析物流环境分析 . 7 7 2.1 宏观环境分析 . 7 2.1.1 海西经济区发展规划. 7 2.1.2 泉州市和石狮市社会经济发展分析. 7 2.1.3 泉州市和石狮市的交通规划分析 . 16 2.1.4 泉州市和石狮市的物流规划分析 . 18 2.1.5 石湖港周边
2、产业及其定位 . 21 2.2 行业发展分析 . 22 2.2.1 行业发展概述. 22 2.2.2 福建省港口物流业发展现状 . 23 2.2.3 泉州市港口物流业发展现状 . 26 2.2.4 项目市场分析与定位评价. 27 2.2.5 环泉州湾港口经营情况及规划分析. 28 2.2.6 类似港口临港 1 公里范围规划分析. 30 2.3 项目建设条件分析 . 33 2.3.1 选址地理位置状况. 33 2.3.2 项目选址 . 34 2.4 项目 SWOT 分析 . 35 2.5 项目必要性分析 . 38 第第 3 3 章章 项目市场需求预测项目市场需求预测 . . 4040 3.1 石
3、湖港概况 . 40 3.1.1 石湖港现有规划 . 40 3.1.2 石湖港产品结构分析. 41 3.2 预测的目的 . 41 3.3 预测的年限和内容 . 42 3.4 预测方法 . 42 3.5 泉州市主要指标预测 . 44 3.6 石狮市主要指标预测 . 50 3.7 需求预测总结 . 58 3.8 建材交易市场分析 . 60 3.9 泉州市现有物流企业分析 . 61 第第 4 4 章章 项目总体规划项目总体规划 . 6464 4.1 整体规划 . 64 4.1.1 整体规划方案原则. 64 4.1.2 发展思路及定位 . 64 4.1.3 项目总平面布置图 . 65 4.2 建设规划（总面积及各功能中心配比） . 65 4.2.1 总体布局规划 . 65 4.2.2 各功能中心布局及面积配比 . 66 4.2.3 各功能中心用地面积平衡表 . 71 4.3 项目建设进度计划安排 .
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