宁乡市国际知名大酒店整体营销策划报告（23页）.doc
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宁乡市国际知名大酒店整体营销策划报告（23页）.doc
1、 1 XXXX 大酒店整体营销策划报告大酒店整体营销策划报告 第第一一部分部分 XXXX 市市房地产市场调研房地产市场调研 目前 XX 市经过近几年发展，城市化进程已经初具雏形，形成了新老城区的格局举翼齐飞的发展格局。坚持旧城改造和新区开 发并举，实施“一洲两岸”、“北拓东扩南连中改”工程，以建设中等城市为目标，房地产发展也正随着城市化进程谋求发展和变革。 一、地理条件一、地理条件 XX 市地处湘中，东距长沙 36 公里，西屏张家界森林公园，南接韶山名人故里，北 望浩淼八百里洞庭，是长（沙） 、株（洲） 、湘（潭）一体化和武陵源、洞庭湖区风光带 的金三角区，是省会长沙向湘西北辐射的重要平台，具
2、有良好的区位优势和辐射功能， 人流、物流、信息流十分活跃，2 小时车程可辐射湘鄂赣 11 个地级市 4000 万人口。 概述概述：XXXX 市市良好的区域优势，以再造一个新城的惊人速度，城市化率将由目前的良好的区域优势，以再造一个新城的惊人速度，城市化率将由目前的 25%25% 提提 高至高至 45%45%，新城镇居民人口的扩充，将刺激房地产住房、休闲等需求的增长。，新城镇居民人口的扩充，将刺激房地产住房、休闲等需求的增长。 2 二、旅游资源二、旅游资源 刘少奇故居是国家首批“4A”景区、湖南四大黄金旅游线路之一；沩山是 21 世纪长沙重点开发的三大名山之一，山中有享誉日 本和东南亚的密印禅寺
3、，与杭州灵隐寺齐名，内有四壁镶嵌 12218 块贴金佛像的万佛殿，堪称世所罕见；黄材水库为全国三大土坝水 利工程之一。 概述：概述：XXXX 市市众多的旅游景点，这些有利的客观因素为众多的旅游景点，这些有利的客观因素为 XXXX 市市的快速发展提供了必要的客观条件，也吸引了更多的人落户于的快速发展提供了必要的客观条件，也吸引了更多的人落户于 XXXX 市市 发展发展，在一定程度上促进了在一定程度上促进了 XXXX 市市房地产的快速发展。房地产的快速发展。 三、交通条件三、交通条件 长常高速是长沙至常德的高速公路，全长 148 公里，途经 XX 市、益阳，1996 年 3 月 1 日开工建设，1999 年 12 月建成通车。设计时速为 100 公里，双向四车道。 金洲大道从长沙国家高新技术开发区为起点，途径望城、XX 市的一级公路，全长 20 公 里，途经 XX 市、益阳，2007 年 5
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