江西井冈山红色文化旅游地产项目前期可行性定位报告(37页).doc
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江西井冈山红色文化旅游地产项目前期可行性定位报告(37页).doc
1、 井井井井冈冈冈冈山山山山市市市市旅旅旅旅游游游游地地地地产产产产项项项项目目目目地地地地块块块块可可可可行行行行性性性性分分分分析析析析及及及及 定定定定位位位位报报报报告告告告 二零一一年捌月二零一一年捌月 目录目录 1 1. .总论总论 1.1 项目概况 1.2 可行性研究的方法和程序 1.3 可行性研究的原则 2 2. .项目发展背景项目发展背景 2.1 旅游业发展背景 2.2 区位与交通分析 2.3 城市规划与发展分析 2.4 城市经济与社会发展分析 2.5 小结 3 3. .项目可借鉴案例项目可借鉴案例 3.1 休闲旅游地产概念 3.2 借鉴案例 4 4. .项目认知及市场定位项目
2、认知及市场定位 4.1 项目立足点 4.2 项目形象策划 4.3 项目形象定位 4.4 项目承载功能 4.5 项目开发特色 5 5. .市场营销市场营销 5.1 市场分析概述 5.2 营销策略 5.3 营销方式 5.4 营销渠道建设 5.5 节庆活动营销 6 6. .投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 6.1 项目投资 6.2 资金来源和融资建议 6.3 项目筹资策略 7 7. .项目社会评价项目社会评价 7.1 对社会经济的影响分析 7.2 对生态环境的影响分析 7.3 对社会文化的影响分析 7.4 对旅游城镇建设的影响分析 7.5 项目远景展望： 8 8. .项目风险分析项目风险分析 8
3、.1 风险概述 8.2 风险因素识别 8.3 风险分析 8.4 防范风险措施 9.9.结论：结论： 1 1 总论总论 1.1 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 1.1.1 项目名称项目名称 拿山乡红色文化创意旅游城 1.1.21.1.2 项目承办单位项目承办单位 承办单位：江报地产 江西泰洋投资发展有限公司 1.1.31.1.3 项目拟建地区和地点项目拟建地区和地点 1.1.3.11.1.3.1 项目拟建地区概况项目拟建地区概况 项目位于江西省井冈山市，井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中 段。全市现辖 21 个乡镇场和街道办事处，总人口 15.8 万余人，总面积为 1308.58 平方公 里。井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，以山地为主，是典型的山区城市。 井冈山作为中国革命的第一个根据地，具有辉煌的历史，绮丽的自然风光，革命人文景 观交相辉映，浑然一体，是一
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