浙江杭州新时代西溪多功能广场前期定位报告（22页）.doc
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浙江杭州新时代西溪多功能广场前期定位报告（22页）.doc
1、 【新时代西溪广场新时代西溪广场】前期定位报告前期定位报告 2011-3-21 目目 录录 第一章第一章 市场分析篇市场分析篇 一、区域状况. 二、区域地产市场供求状况 1、 总体状况. 2、 片区典型楼盘分析. 3、 片区市场分析结论. 第二章第二章 项目分析项目分析. 一项目概况. 二周边配套分析. 三、项目 SWOT.分析 第三章第三章 项目定位篇项目定位篇 一具体的项目定位 二新时代西溪广场的楼层业态分布建议 三相关解释 第一章第一章 市场分析篇市场分析篇 一余杭区区域概况 余杭区现辖乔司、运河、塘栖、崇贤、仁和、良渚、闲林、余杭、仓前、径山、瓶窑、黄湖、鸬鸟、百丈 14 个镇，中泰
2、1 个乡和临平东湖、南苑、星桥、五常 4 个街道。区政府驻临平东湖街道。根据杭州市总体规划，临平副城由临平东湖 街道、南苑街道、星桥街道、余杭经济开发区、钱江经济开发区、运河镇、乔司镇、塘栖镇、崇贤镇组成，副城面积 283.66 平方公里。另有余杭、良渚、瓶窑 3 个组团式城镇。 2009 年末，余杭区共有建制村 189 个，社区 132 个；全区户籍人口 84.84 万人，其中非农人口 41.90 万人，全年人口出 生率 9.68，人口死亡率 6.2，人口自然增长率 3.48。撤市设区后，余杭成为大都市杭州的一个新区，充满生机和活力 的地域和区位优势凸显，古老而又年轻的余杭成为名副其实的“天
3、堂门户，投资宝地” 。 “栽下梧桐树，引来金凤凰” ，优越的 投资环境吸引了众多的海内外投资者来余杭投资创业，在赢得自身发展壮大的同时，也推动了余杭经济的发展。 余杭组团分区规划的范围余杭组团分区规划的范围 包括余杭、仓前、闲林、中泰四个镇乡和五常街道的行政区划范围共包括余杭、仓前、闲林、中泰四个镇乡和五常街道的行政区划范围共 289.1289.1 平方公里平方公里, ,同时为保证余杭创新基地的完整性，同时为保证余杭创新基地的完整性， 将杭长高速南侧良渚镇将杭长高速南侧良渚镇 7.787.78 平平方公里作为规划研究方公里作为规划研究范围。范围。 规划期限规划期限 近期为近期为 20082008 年年20102010 年，远期为年，远期为 20112011 年年20202020 年，远景展望到年，远景展望到 20202020 年以后。规划远期城市化水平为年以后。规划远期城市化水平为 80%
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