山东省青岛市李沧区中心商圈规划研究报告（32页）.doc
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山东省青岛市李沧区中心商圈规划研究报告（32页）.doc
1、青岛市李沧区中心商圈规划研究青岛市李沧区中心商圈规划研究 20112011 年年 4 4 月月 6 6 日日 一、课题目标和期限要求一、课题目标和期限要求 规划期限：2011-2015 年。 规划范围：北到金水路，南到区南界，东到青银高速，西到重庆路。占 地面积约 12 平方公里。 规划定位: 建成面向青岛、辐射半岛(半径 200 公里，辐射烟台威海潍坊 日照)区域内各类消费群体，集商务、商贸、商住于一体的“一站式购物天 堂”。 规划目标: 突出李沧特色，坚持时尚传承。打造成为半岛区域著名品牌 的重要引领地、流行时尚的重要发源地、消费信息的重要传播地，集聚效应显 著的总部经济集聚地。 二、规划
2、设计要点与初步思路二、规划设计要点与初步思路 (一)、服务业产业布局规划要充分考虑现有项目布局调整和新建项目布局 需要，按照已确定的发展定位，详细再划分为商务商贸核心区、城市综合体、 特色街区、服务中心、休闲会馆区、会展中心、特色市场、民俗集市等布局。 1、设定该区域服务业布局框架，该框架与区域内基础设施规划、交通规划 等专业规划紧密融合。 2011 年是全面实施“十二五”规划的开局之年，李沧区区委书记傅明先介 绍 了李沧区今年的发展布局。李沧区将抢抓 2014 年青岛世界园艺博览会重大 机遇，以科学发展为主题，以“转方式、调结构”为主线，以改革开放为动 力，按照市 委、市政府“世界眼光、国际
3、标准、本土优势”和“做好寻标、对 标、达标、夺标四篇文章”的新要求，发扬“诚信实干、奋勇争先”的李沧精 神和“三上”“三 要”的工作作风，紧紧围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定 位和“一极两轴三区四带”战略布局，全面实施“迎办世园会、建设新李沧” 三年发展行动，加快推进城 区品质化、产业服务化、环境生态化、管理精细 化、民生普惠化，努力实现经济社会又好又快发展。 图 1 李沧区域发展定位图 2、关于李沧商贸发展战略 以点(城市商业综合体和商业项目)线(商业街区)面(商圈)构成李沧商贸业 的总体格局。 李沧区重点第三产业大项目表 李沧区万达广场、李村河以北、黑龙江路以东、中崂路以南、青银路以 西，占地 779 亩，建筑面积 119 万，商业和公共建筑面积 47.6 万，计划投 资 87 亿元，2012 年一期开业。 鉴于李沧在青岛的区位特点，李沧中心商圈和青岛北站交通枢纽优势结 合，以城市商业
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