1、 1 商业广场装修管理手册商业广场装修管理手册 时间: 2011 年 06 月 09 日 1、装修监管 收楼后的用户，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。其中有产权人自己装 修， 也有使用人装修。 但无论属于哪一种装修， 他们都将给物业管理工作在安全。 环境、 消防等诸多方面带来许多问题。如若对其监管不力将可能酿成事故并造成 损失。因此，对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作，也是较为复杂和困 难的管理工作之一。 管理公司对用户装修之管理，主要针对以下方面进行监控： （1）建筑物结构 各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更， 但不得开凿、 损坏任何承重墙、 梁、楼板、屋面及其他任何破坏
2、楼宇结构强度的行为。 （2）建筑物立面及景观 对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、 建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝 水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划，严格监管。 （3）消防 二次装修动火作业现场之保护措施，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处 理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。 （4）安全管理 二次装修阶段，施工单位多且人员复杂，期间最易发生窃案。对于施工人员的进 出、留宿的管理及 24 小时日常巡查将是安全管理重点。 （5）环境保护 装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管；对于二次装 修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运；对施工作业
3、时间严格控制，以免施工噪音 对他人构成滋扰。 （6）公共设施 特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、 道路或公共设施、 设备， 包括配电箱、 消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等，有些需要贴上封 条，任何人未经同意不得擅自连接公共设施，如电路、下水道等，也不得导致排 水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。遇损坏戓因装修改造而 造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等，要予以处罚并予修复。 （7）检查、验收 对于装修单位，管理公司应设专人负责现场管理，对用户的改动、改造尤为注意 监督。 以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项，以示参考。 住宅单元装修巡查验收之注意事项 1.0 进入新现场前仔细查看图纸及审批文件，做到心中有数。 2.0 进入装修现场后，应按审批内容逐项检查，并应注意： 2.1 隔墙材料：用防水材料或空心砖、轻体墙等（木器必须按规范涂上消防局 认可
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
