房地产开发企业资质管理规定征求意见稿（16页）.doc
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房地产开发企业资质管理规定征求意见稿（16页）.doc
1、 房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业资质管理规定( (征求意见稿征求意见稿) ) 第一章总则 第一条(立法目的)为了加强房地产开发企业资质管理， 规范房地产开发 企业经营行为，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发 经营管理条例等法律法规，制定本规定。 第二条(主体定义)本规定所称房地产开发企业是指依法设立、 具有企业 法人资格，从事房地产开发经营的经济组织。 第三条(资质功用)房地产开发企业应当按照本规定申请核定房地产开 发企业资质等级。 第四条(管理机构)国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房地产开 发企业的资质管理工作； 县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政
2、区域内房地产 开发企业的资质管理工作。 第二章一般规定 第五条(资质功用)未取得房地产开发企业资质证书(以下简称“资质证 书”)的，不得从事房地产开发经营业务。 房地产开发企业名称应当体现房地产开发经营行业特征， 不得使用容易 引起歧义的用语。 第六条(资质级别)房地产开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四 级四个资质等级。 新设立的房地产开发企业(含新增设房地产开发经营业务)应当申请暂 定资质。 第七条(分级审批)房地产开发企业资质等级实行分级审批。 一级资质由省级人民政府住房和城乡建设主管部门初审， 报国务院住房 和城乡建设行政主管部门审批。 其余资质等级企业的审批办法由省级人民政府住房
3、和城乡建设主管部 门制定。 第八条(开发范围)一级资质房地产开发企业承担房地产开发项目的建 设规模不受限制。 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积 30 万平 方米以下的开发建设项目， 承担业务的具体范围由省级人民政府住房和城乡建设 主管部门确定。 第九条(异地开发)以本企业名义从事跨地区开发经营的， 应当在项目开 发地县级以上房地产开发主管部门办理资质备案手续， 并将异地开发项目和异地 工作的主要负责人员情况报企业注册地县级以上房地产开发主管部门备案。 第三章资质条件 第十条(资质条件)申请房地产开发企业资质的企业， 应当满足以下基本 条件： (一)具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册； (二)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证 书和住宅使用说明书制度； (三)未发生过重大工程质量事故； (四)近 3 年内无以下违法违规行为： 1.超越
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