1、重庆金地产精装修专题研究报告重庆金地产精装修专题研究报告 一、精装修及相关政策解读一、精装修及相关政策解读 （一）、精装修的概念（一）、精装修的概念 在房地产装修概念中涉及到全装修、部分装修、简装修、精装 修等概念。通常精装修指的是厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙 面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次 装修到位并达到使用标准，不安装配件如窗帘及挂件等，业主只要 添加些家具等物件即可入住。在实际操作中，开发商因应需求实行 的精装修档次不尽相同，而国家相关部门目前并未就此内容进行相 关立法规定，缺乏统一标准。 （二）、行业政策解读（二）、行业政策解读 国家对装修房持鼓励和扶持的
2、态度。房屋装修装饰涉及的层面 较多，为了规范发展，政府相关部门相继出台了一系列的政策法 规，对房屋装修装饰进行了指导和规范，部分主要法规解读如下： 1 1、城市住宅室内装饰装修管理办法、城市住宅室内装饰装修管理办法 实施时间：实施时间：本条例草案已经出台，正式规定将于年内颁布。 主要内容阐述：主要内容阐述：据了解该管理办法首次明确规定了室内装饰明令 禁止的五项行为，以及必须经批准方可进行的七种行为。 分析：分析：业内人士认为此管理办法虽然直接管理的是装饰行业，但 受益的却是消费者。在装饰过程中，装饰公司不知道哪些行为被 禁止哪些行为是必须经批准的，因此造成的纠纷和矛盾无从化 解，该管理办法的颁
3、发有利于杜绝此种情况出现，在出现纠纷时 也能有法可依。 2 2、住宅整体厨房、住宅整体厨房 实施时间：实施时间：住宅整体厨房行业标准于 2006 年 6 月 26 日由国 家建设部发布，2006 年 10 月 1 日实施。 主要内容阐述：主要内容阐述：本标准有三大内容：一是规定未来厨房建筑平面 空间只有 26 个类型；二是明确了整体橱柜在厨房设施中的龙头 作用，标准规定了厨房尺寸与厨房设施、厨房设备模数要协调一 致，且以整体橱柜的标准尺寸为标准，厨房电器和厨房其他设施 的尺寸要符合整体橱柜的标准尺寸，为此，住宅整体厨房共 制定了 14 种 I 型厨房标准和 21 种 L 型厨房标准类型；三是规定 厨房的给水管、排水管、燃气管等竖管应在管线区内集中设置， 各类管线应合理定位、定尺设计，施工精度误差为正负 5mm，同 时，管线与设备接口应保证密封。 分析：分析：可以说从大原则到细则，本
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