1、 青青 岛岛 城城 市市 研研 究究 2011.3.25 目目 录录 第一章第一章 青岛概况青岛概况 一、青岛印象4 二、青岛历史4 三、青岛概述7 四、青岛的行政规划8 五、青岛市人口9 第二章第二章 青岛城市规划青岛城市规划 一、青岛城市定位12 二、山东半岛及青岛城市规划框架13 三、青岛市新城市规划15 四、青岛市城市近期总体规划21 五、青岛市区近期分区规划22 六、青岛市产业布局及发展27 七、青岛市交通环境与规划29 第三章第三章 青岛经济发展青岛经济发展 一、青岛在渤海湾经济圈内的经济地位34 二、青岛市生产总值分析35 三、青岛市国民收入相关指标36 四、青岛市固定资产投资与
2、房地产投资38 五、青岛市产业结构41 六、青岛市社会消费品零售总额44 七、青岛市房地产施工、竣工面积45 八、青岛市社会经济主要指标46 九、2010 年青岛市各区域经济发展47 十、青岛市大型企业50 第四章第四章 青岛市房地产市场青岛市房地产市场 一、青岛市住宅市场分析54 （一）青岛市住宅市场总体情况54 （二）青岛市住宅市场供需走势54 （三）青岛市住宅市场分区供需走势54 （四）青岛市住宅各区域存量56 （五）青岛市住宅市场各区域成交对比分析56 （六）青岛市住宅新增供应走势57 （七）青岛市各区住宅成交量对比57 （八）青岛市住宅市场全年成交走势58 （九）青岛市 200920
3、010 年住宅市场分析58 （十）青岛市住宅板块分析60 （十一）2010 年青岛市开发区住宅市场简析69 （十二）青岛市 2010 年 1、2 月份住宅市场分析71 二、青岛市写字楼市场分析95 （一）青岛市写字楼市场分布特征95 （二）青岛市写字楼市场历年供需水平95 （三）青岛市写字楼售价、租金及入驻率水平96 （四）青岛市各商务区写字楼市场对比96 （五）青岛市写字楼市场未来供应97 （六）2010 年青岛写字楼市场分析97 （七）青岛市优质写字楼统计及分析97 （八）青岛市写字楼市场总结103 三、青岛市商业市场分析104 （一）中国副省级城市零售总额排序104 （二）青岛市人均消费指出与人均可支配收入104 （三）青岛市居民日常生活消费支出结构105 （四）青岛市居民消费结构变化106 （五）青岛市居民消费行为分析106 （六）青岛市现有商业库存108 （七）青岛市主要是行业物
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