四川成都新起点房地产公司东山印象楼盘前期营销策划方案（52页）.doc
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四川成都新起点房地产公司东山印象楼盘前期营销策划方案（52页）.doc
1、 罗江县“玉京东山印象”项目 前期营销策划方案 成都新起点房地产营销有限公司 2011 年 6 月 第一部分 宏观市场分析 一、罗江县概况描述 二、罗江县宏观经济特点 三、罗江县房地产市场特点 四、2011 年宏观政策研判 五、2012 年罗江县房地产市场预判 一、一、 罗江县概况描述罗江县概况描述 罗江县隶属四川省德阳市，地处成都平原北部边缘。西晋曾设为万安县，距今已有 1700 多年历史；唐天宝元年，改名罗 江。曾几经兴废。全县幅员面积 447.88 平方公里，辖 10 个镇、19 个社区居委会和 159 个行政村，总人口 24.23 万。 罗江山川秀美，气候宜人罗江山川秀美，气候宜人，是
2、全国首批生态示范县。独特适宜的气候造就了罗江农畜产品的优良品质。罗江青椒、罗江豆 鸡、天府花生、罗江土鲶鱼享誉国内外。 罗江历史悠久，地灵人杰罗江历史悠久，地灵人杰，人文环境和谐，孕育了大量的志士仁人和诗人学者。是省级历史文化名城、三国蜀汉文化胜地、 清代文豪李调元故里。以他为代表，李氏家族有“一门四进士，叔侄三翰林”的美誉。白马关庞统祠是全国重点文物保护单 位，境内还有李调元故里、观音岩石刻、潺亭水城、千年古刹万佛寺等历史文化古迹 200 多处。 罗江区位独特，交通便捷罗江区位独特，交通便捷，地处成（都）德（阳）绵（阳）经济圈中心地带，宝成铁路、川陕公路、成绵高速公路穿境而 过，是四川省村村
3、通水泥路的第一县。基础设施完善，能源充足，是西部电力走廊，浅层天然气总储量上百亿立方，年采输量 5000 万立方。 二、二、 罗江县宏观经济特点罗江县宏观经济特点 1 1、经济快速增长，结构进一步优化经济快速增长，结构进一步优化 2010 年，全县 GDP 总量实现 48.28 亿元，增长 14.4%，增速高于 “十一五”前四年年均增速 0.4 个百分点（剔除 2008 年地震因 素），按常住人口计算，人均 GDP 达到 2.03 万元。第三产业发展较快，2010 年实现第三产业增加值 9.41 亿元，增长 13.5%，增速比 2009 年提高了 2.9 个百分点。反映出经济结构进一步优化，经济质量逐步好转。三次产业结构由“十五”末的 30.8：49.9：19.3，调整 为 25.9：54.6：19.5。 2 2、农业结构悄然变化，科技含量提高，效益增加农业结构悄然变化，科技含量提高，效益
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