1、X X 购购 物物 中中 心心 运运 营营 方方 案案 2011 年年 4 月月 28 日日 XXXX 购物中心运营方案 - 1 - 目录目录 第一章第一章 本案项目简介本案项目简介.2 第二章第二章 本案年处城市地域条件分析本案年处城市地域条件分析.2 第三章第三章 本案现有楼盘状况分析（本案现有楼盘状况分析（SWOT 分析法）分析法）6 第四章第四章 市场定位的分析市场定位的分析.9 第五章第五章 招商运营招商运营.11 第六章第六章 商场运营及利润计算商场运营及利润计算19 第七章第七章 商场的装修与开业铺货商场的装修与开业铺货21 第八章第八章 合作方式合作方式.25 XXXX 购物中
2、心运营方案 - 2 - XXXX 运营方案运营方案 第一章第一章 本本案案项目简介项目简介： 1、项目开发商：、项目开发商：XXXXXXXX 商城由 XXXXXXXX 房地产开发 有限责任公司开发建设。 2、项目位置：、项目位置：商城位于 XXXX 康平街北段。康平街是 XXXX 最长、最繁华的商业街之一，也是城市中心街路，交通便利，单位、 小区、校园环绕。街的中段，客运站、世纪广场；街东侧实验小学、 市机关幼儿园；街北五中、一中；与育才路相隔为市体育场。属于 XXXX 文化经济商贸中心地段、黄金地段。 3、面积、面积：单体总面积 25,000 平方米，共分三层： 一层 7,000 平米；二层
3、 9,600 平米；三层 7,300 平米。对面正在营业 的 XXXX 商城总面积为 15,000 平，分为二、三层（一厅全部为门市 已 出售产权） 。商业街两侧总建筑面积 40,000 平方米。 4、商城内部结构：、商城内部结构：商场内设两部扶梯，八处步行梯，四个正门， 主门设在康平街一侧，二层上空为 2,300 平米的采光天景，商场宽敞 明亮。 XXXX 购物中心运营方案 - 3 - 第第二二章章 本案年处城市本案年处城市地域条件分析地域条件分析 1、地理位置：、地理位置：XXXX 位于吉林省西北部，地处松嫩平原腹地， 科尔沁草原边陲， 是国家对外开放城市。 外连辽、 吉、 内蒙两省一区， 上承长春、哈尔滨、齐齐哈尔等大中城市，周边与松原、洮南、通榆、 镇赉、肇源等县（市）毗邻，是嫩江流域区域性中心城市。 2 、城市面积、城市面积：总面积为 4879 平方公里，东西长为 95 公里，南
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