广东美高·中心城商业综合体项目商业部分设计任务书（22页）.doc
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广东美高·中心城商业综合体项目商业部分设计任务书（22页）.doc
1、 美高美高中心城项目中心城项目项目项目商业部分商业部分 设计任务书设计任务书 2011 年年 9 月月 15 日日 美高美高中心城中心城项目项目商业部分商业部分设计任务书设计任务书 目录目录 1项目概况项目概况 2主要规划控制指标主要规划控制指标 3基地周边条件基地周边条件 31 城市设计要求城市设计要求 32 其他要求其他要求 4自然条件自然条件 5方案设计宗旨方案设计宗旨 6设计须重点考虑的问题设计须重点考虑的问题 7设计原则及要求：设计原则及要求： 71 本项目的方案设计（含造价估算）须执行中国国家、本项目的方案设计（含造价估算）须执行中国国家、广东广东省及省及清远清远市的现行建筑市的现
2、行建筑 工程设计规定、规范及标准工程设计规定、规范及标准 72 本项目的方案阶段设计深度应严格执行建筑工程设计文件编制深度规定的本项目的方案阶段设计深度应严格执行建筑工程设计文件编制深度规定的规规 定，并符合国际惯例和业主的设计要求定，并符合国际惯例和业主的设计要求 73 规划要求规划要求 8建筑设计要求建筑设计要求 81 设计总则设计总则 82 商业部分建筑设计要求商业部分建筑设计要求 美高美高 中心城中心城项目项目商业部分商业部分方案方案设计任务书设计任务书 1项目概况项目概况： 11 项目名称：美高中心城项目 12 建设单位：美高集团有限公司 13 项目位置：项目位于清远市新城区，银泉北
3、路与清远大道、光明北路合围区域，清城区新城银泉路全民 健身广场地下 14 用地性质：商业 15 项目性质：集购物、餐饮、娱乐、酒店住宿一体的商业综合体 16 设计依据： 161 地块规划要求及指标 162 地块地形图及周边环境资料 163 国家级地方批准的现行建筑工程设计规定、规范及标准 164 项目研究策划定位报告 165 本设计任务书 2主要规划控制指标：主要规划控制指标： 21 项目总占地面积： 11 万平方米（含二期） 22 商业部分建成后总建筑面积：12 万平方米 26 建筑层数： 地下二层，地上二层 27 停车位指标：预计 1000 个 28 退界要求：建筑红线后退规划道路红线的距离需满足清远市片区详细规划及地块拿地指标 （可与 政府进行协商） 3基地周边条件：基地周边条件： 31 城市设计要求：城市设计要求： 311 区位：新城区属于未来城市发展的重点区域，市政府驻于新城区，
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