1、 汇鑫汇鑫万象街万象街 业业 主主 临临 时时 公公 约约 汇鑫汇鑫万象街万象街业主临时公约业主临时公约 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 为维护汇鑫万象街（以下简称“物业” ） 全体业主、 使用人的合法权益以及公共环境和秩序， 保障物业的安全与合理 使用，根据物业管理条例和相关法律、法规、政策制订本公 约。 第二条第二条 物业买受人在办理入住手续时，对临时公约予以书 面承诺，表示对本临时公约内容的认可。 第三条第三条 本临时公约对建设单位阜阳汇鑫发展有限公司（以 下简称建设单位） 、业主、物业使用人员以及建设单位依法确定 的物业管理公司（以下简称物业管理公司）和商业经营管理公司 均有约
2、束力。 第四条第四条 建设单位与物业管理公司签订的前期物业服务合同 中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 第二章第二章 物业基本情况物业基本情况 第五条第五条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称：汇鑫万象街 坐落位置：阜阳市颍河西路 物业类型：商服物业 建筑总面积：约10970.54 平方米 第三章第三章 各方权利及行使各方权利及行使 第六条第六条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下 物业共用部位、共用设施设备的共有所有权，所有业主均承诺将 该共同权利交由物业管理公司和安徽省阜阳市汇鑫商业经营管 理有限公司（以下简称商业经营管理公司）代为行使： 1、整幢建筑物的共用部
3、位，包括但不限于该幢建筑物的承 重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙 面、屋面、架空层等； 2、由整幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括但 不限于该幢建筑物内给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、 照明设施、避雷设施、通讯网络设施等； 3、由物业管理区域内全体业主共有的共同部位和公用设施 设备，包括但不限于围墙、道路池井、照明设施、配电设施、给 排水设施。 第七条第七条 在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，包括但 不限于以下部位和设施设备为建设单位所有： 建设单位拥有产权 的各类房屋及设施设备。 建设单位行使以上部位和设施设备的所 有权，不得影响物业买受人正常使用物业。 第四章第四章 物业的使用物业的使用 第八条第八条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处 分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第九条第九条 业主必须服从商业经营管理公司确定的经营业
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