1、XXXX 动漫文化城方案 XXXX 有限公司 2011 年 4 月 8 日 目 录 一、项目综述 1.1 项目概况 1.2 开发单位 1.3 业务定位 1.4 主要技术经济指标 二、市场分析 2.1 基本概念 2.2 产业格局 2.3 产业规模 2.4 商业模式 2.5 产业政策 三、功能设施 四、营销策略 五、投资估算 六、产值分析 6.1 时尚文化广场 6.2 国际动漫俱乐部 6.3 动漫商业及展览 6.4 动漫大剧院 6.5 地下车库及设备用房 七、产业效益 一、项目综述 1.1 项目概况 项目名称：XXXX 动漫文化城 项目性质：国家文化产业示范基地 项目法人：XXXX 动漫文化城有限
2、公司 项目建设单位：XXXX 有限公司 建设地址：XXXXXXXX 建设用地面积：53,750 平方米 XXXX 动漫文化城经国家广电总局于 2008 审批， 确立 XXXX 动漫文化城为文化创意产 业基地。 XXXX 动漫文化城经国务院于 2010 年审批，同意 XXXX 电影制片厂于 XXXX 改造项 目的规划条件、建设规划、建筑功能，同意该厂动漫文化城项目用地事宜。 该项目总用地面积 56,950 平方米，其中建设用地面积约 53,750 平方米。XXXX 文化城 主要由时尚文化广场、国际动漫俱乐部（动漫商务主题酒店）、动漫商业及展览、动漫大剧 院及配套场地五部分组成。其中： 时尚文化广
3、场（A 座）： 48,600 平方米，楼高 18 层； 时尚文化广场（B 座）： 17,800 平方米，楼高 15 层； 国际动漫俱乐部（动漫商务主题酒店）： 44,860 平方米；楼高 21 层； 动漫商业及展览： 31,350 平方米；地上 4 层，地下 1 层； 动漫大剧院： 7,900 平方米；地上 4 层，地下 2 层； 地下车库及设备用房： 45,690 平方米； 该项目坐落在 XXXX 位置。 XXXX 有限公司，拟投资 9.27 亿元建设 XXXX 动漫文化城，积极落实国家关于推动我 国动漫文化产业发展，制定发展规划、完善服务设施、凝聚文化企业、推进创作生产，以优 势的人才、创意、策划、组织、技术、设备、资金以及经营方式，不断增强活力、壮大实力、 提高竞争力，全面带动区域动漫文化产业健康快速发展。 该项目建设符合国家和北京市的长远规划和产业政策， 利用数字动漫制作技术， 促
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