1、 2011 年丹阳房地产 市场年报 2011 年丹阳房地产 市场年报 前前 言言 . 4 一、一、2011 年政策回顾年政策回顾 . 5 （一）政策综述 . 5 （二）金融、货币政策 . 6 （三）税收政策 . 7 （四）保障性住房 . 7 （五）政策总结 . 8 二、丹阳城建规划分析二、丹阳城建规划分析 . 10 （一）丹阳“十二五”规划目标 . 10 （二）丹阳 2012 年重点城建规划 . 10 三、丹阳房地产宏观环境分析三、丹阳房地产宏观环境分析 . 12 （一）丹阳市经济环境分析 . 12 （二）丹阳市房地产市场环境 . 12 四、丹阳市土地市场分析四、丹阳市土地市场分析 . 14
2、（一）丹阳市一级土地市场整体分析 . 14 （二）丹阳市区 2011 年土地行情分析 . 15 （三）土地市场总结 . 17 五、丹阳商品房市场分析五、丹阳商品房市场分析 . 18 （一）丹阳商品房市场历年量价走势分析 . 18 （二）丹阳 2011 年商品房市场量价走势分析 . 18 （三）丹阳商品房市场小结 . 19 六、丹阳商品住宅市场分析六、丹阳商品住宅市场分析 . 19 （一）丹阳 2011 年商品住宅市场分析 . 19 （二）丹阳 2011 年普通住房量价表现 . 20 （三）丹阳 2011 年非普通住宅（含别墅）量价表现 . 21 （四）丹阳市区商品住宅市场小结 . 23 七、丹
3、阳七、丹阳 2011 年营业性用房市场分析年营业性用房市场分析 . 24 八、八、2011 年同策镇江热销项目年同策镇江热销项目 .26 （一）国信宜和 . 26 （二）招商北固湾 . 27 前前 言言 用血雨腥风形容 2011 年楼市一点也不为过，在年初出台“新国八条”并伴随“限购、 限价、限涨”等系列调控之下，全国房地产市场成交量逐渐开始下跌，至今调控政策基本见 底，但市场却陷入政策重压掘出的坟墓中举步维艰。 与 2010 年强劲的表现相比， 2011 年的楼市显得异常惨淡。 2011 年丹阳土地市场成交土成交土 地面积地面积 148.9148.9 万平米，较万平米，较 20102010 年同期增加年同期增加 60.460.4 万平米，增幅高达万平米，增幅高达 68.2%68.2%，乡镇土地市场异，乡镇土地市场异 军突起军突起；成交地块 28 幅，同比增加 9 幅，成交幅数创近几年的新
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