2009明山投资靖江新港中心广场商业计划书（24页）.doc
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2009明山投资靖江新港中心广场商业计划书（24页）.doc
1、 靖江靖江新港新港中心中心广场广场 商业计划书商业计划书 斯盖营销策划机构斯盖营销策划机构 2009 年年 8 月月 目录目录 第一部分：第一部分：城市城市宏宏微微观环境观环境分析分析 1 靖江市介绍 2 靖江经济组成及未来产业规划 3 靖江人均可支配收入 第二部分：靖江商业环境发展分析第二部分：靖江商业环境发展分析 1 靖江城市规划与特色、发展方向 2 靖江商业环境分析（靖江商业项目现状分析） 3 靖江商业格局发展分析 第第三三部分：部分：项目项目区位价值分析区位价值分析 1 滨江新城概况（新港城控制性详细规划） 2 项目地理区位介绍 3 项目周边人口组成与商业环境分析 第四部分：第四部分：
2、消费者调查分析消费者调查分析 1 滨江新城原住户对项目的认知调查 2 滨江新城消费观念调查 3 滨江新城商业业态发展调查 第五部分：第五部分：项目规划定位及工程周期项目规划定位及工程周期 1 项目商业定位与前期规划 2 项目业态结构及面积分割 3 项目动工时间与竣工时间 第第六六部分：部分：项目项目招商招商运作与前景展望运作与前景展望 1 项目运营模式 2 项目招商政策 第一部分：宏微观经济环境因素分析第一部分：宏微观经济环境因素分析 一、一、 靖江市简介靖江市简介 靖江是靖江是国务院国务院最早批准的沿海开放城最早批准的沿海开放城市之一。市之一。1993 年和年和 2001 年两度被评为年两度
3、被评为全全 国综合实力百强县国综合实力百强县(市市)，1995 年进入全国首批年进入全国首批 80 家小康县家小康县(市市)行列。行列。2001 年进入中年进入中 国最发达国最发达 100 县县(市市)行列，列第行列，列第 65 位。位。 靖江，位于江苏省中南部苏中平原的最南端，处在沪宁长江水道的中心点。是上海都市圈的组成 部分。面积 673 平方公里，辖 9 个镇，人口 66.5 万人。在长江“龙头”、国际大都市上海的带动下，靖 江因优越的区位条件、优厚的经济基础、优良的投资环境和良好的发展前景，被越来越多的中外客商青 睐和关注，成为长江“龙颈”上的一颗璀璨明珠。靖江三面环江，沿江岸线 52.3 公里，物产丰富，人杰 地灵。 靖江临江襟海，是长江下游重要的交通枢纽。京沪、同三、宁通高速公路和新长铁路均在靖江交汇， 上海、南京等中国东部重要的国际航空港距靖江仅一个半小时左右行程。靖江在中国
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