20xx年同致业房地产公司中央商务区CBD商业销售执行方案（70页）.doc
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20xx年同致业房地产公司中央商务区CBD商业销售执行方案（70页）.doc
1、 目目 录录 前前 言言 . 3 3 第一部分第一部分 某某某某市宏观经济分析（市宏观经济分析（20082008 年）年） . 4 4 一、 工业生产快速增长，经济效益显著提高. 4 二、固定资产投资规模进一步扩大. 5 三、消费品市场平稳增长. 5 四、财政、金融运行良好. 5 五、市场价格上扬. 7 六、居民生活水平稳步提高. 7 第二部分第二部分 某某某某商业市场概述商业市场概述 . 7 7 一、三大商业中心. 8 二、二七商业中心. 8 三、龙湖商业中心. 8 四、碧沙商业中心. 9 五、个区域性商业中心. 9 六、数不胜数便民网点. 10 七、三大物流园区.11 八、个商品交易园区.
2、11 第三部分第三部分 *国贸大厦国贸大厦 . 1414 一、 项目综合评估. 14 二、 项目定位. 22 三、 租金价格定位. 24 四、 招商方案优选. 27 五、 招商准备工作. 29 六、 招商计划及实施. 30 第四部分第四部分 CBDCBD 写字楼、高层住宅写字楼、高层住宅 . 3838 一、项目概况. 38 二、周边环境分析. 39 三、项目 SWOT 分析 . 39 四、 项目定位. 39 五、业态规划. 40 六、经营定位概念和经营定位. 41 七、消费对象. 41 八、目标客户. 41 九、价格定位. 42 十、 营销推广. 44 十一、 招商实施. 49 十二、宣传推广
3、策略. 52 第五部分第五部分 宜家美景宜家美景 . 5353 一、 项目概况. 53 二、 项目定位. 56 三、 价格体系及策略. 58 四、 项目包装. 60 五、 销售实施. 62 六、 宣传推广策略. 67 前前 言言 受某某*房地产有限公司的委托，深圳市同致业房地产顾问有限 公司商业部撰写其即将推出国贸大厦、宜家美景、CBD 写字楼、CBD 高层住宅的四个项目的商业执行方案，为保证商业操作的独立性与完 整性，区别于写字楼、住宅执行报告，现将四个项目的商业整合为一 份报告，其中 CBD 写字楼、CBD 高层住宅的商业裙楼因地理位置集 中，定位一致，可同期推出，加大推广力度及节省推广费用，故合并 为一体，作为一个整体推出。 第一部分第一部分 某某某某市宏观经济分析（市宏观经济分析（20082008 年）年） 2008 年，某某市人民战胜了突如其来的非典疫情和自然灾害，全力推 进改革
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