湖南省长沙住房公积金个人贷款操作规程（31页）.docx
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湖南省长沙住房公积金个人贷款操作规程（31页）.docx
1、长沙住房公积金个人贷款操作规程 第一章 总 则 第一条 为规范住房公积金个人贷款行为，统一业务操作规 程，提高工作效率，防范和控制贷款风险，根据国务院住房 公积金管理条例、长沙市住房公积金管理条例以及长 沙住房公积金贷款管理办法等规定，制定本操作规程。 第二条 具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在本 市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房申请住房公积 金贷款时适用本操作规程。 第三条 本操作规程包括贷款种类和条件、申请资料、信息 查询、贷款额度、期限和利率、抵押物设定与评估、贷款程 序、贷款偿还、贷后管理、合同变更及违约责任等方面的规定 和程序。 第四条 本操作规程由长沙住房公积金管
2、理中心（以下简称 管理中心）信贷业务处组织实施，具体业务由铁路分中心和各 管理部（以下简称管理部）承办，受委托贷款银行（以下简称 受托银行）、担保公司协办。 第二章 贷款种类和条件 第五条 住房公积金个人贷款包括以下六个种类： 一、期房贷款； 二、现房贷款； 三、建造住房贷款； 四、翻建、大修住房贷款； 五、二手房贷款； 六、商业住房贷款转住房公积金贷款。 第六条 职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件: 一、企业单位的职工应当与用人单位签订3年期以上（包括 连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积 金12个月以上；行政事业单位的职工应当正常缴存住房公积金 12个月以上；个体工
3、商户、自由职业者与管理中心签订住房公 积金缴存协议，正常缴存住房公积金12个月（含）以上，并承 诺在贷款后继续正常缴存。 （一）“正常缴存”是指缴存单位（职工）根据管理中心 住房公积金缴存相关规定，按月足额（相应缴存基数和缴存比 例）缴存住房公积金。缴存职工在申请住房公积金贷款时，其 最近一个月住房公积金缴存日与申贷日的时间间隔应当不超过 两个月； （二）部分单位未按月正常缴存，一直采取按季缴存的， 按正常缴存办理，但在办理贷款时，需按季缴存后才能办理贷 款； （三）购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请 提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款。若有 贷款结清并已提取住房公积金的，需再正常缴存12个月以上， 方可申请住房公积金贷款。 二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。 三、未超过国家规定的法定退休年龄。 四、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内（以签 订购房
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