1、 1 20082008 年房地产开发企业生存现状研究年房地产开发企业生存现状研究 经历了 2007 年疯狂和风光无限之后， 在 2008 年度这一疯狂的后果开始逐渐 显现。 “拐点论” 、 “百日危机论” 、 “流拍退地潮” 、 “断供潮”和“降价退房潮” 等等，构成了今年房地产市场的主旋律，尤其面对持币观望趋浓的氛围，房地产 企业也开始意识到在短暂的快乐之后是漫长寒冬的煎熬。 本次研究对象：选取沪深两地上市的房地产公司样本数 98 家（剔除了一些 没有可比性和由其他行业转投房地产行业的公司） ，研究所采用数据均来自沪深 证券交易所公开的年报、半年报及其他公告的数据。 一、一、20200808
2、 年房年房地产上市地产上市公司中期报告总体情况公司中期报告总体情况 1 1、资产规模总量大幅增长，超百亿企业激增、资产规模总量大幅增长，超百亿企业激增 截止到 2008 年 6 月 30 日，98 家上市公司的总资产规模达到 6635.3 亿元， 较 2007 年同期的 4024.8 亿元，同比大幅增长 65%。与此同时，资产过百亿大关 的企业数也是激增，企业规模不断增大。由 2007 年中期的 7 家激增到 2008 年中 期的 17 家，其中超千亿资产企业一家。 资产规模呈现集中趋势，总资产规模前 20 家企业的份额比重呈现稳步上升 态势。前 20 家公司的总资产规模合计达到 4462 亿
3、元，所占比重提升到 67.2%， 较 2007 年同期提高 5 个百分点。 其中前 10 家公司的总资产规模比重占到整体的 半数以上，为 51.4%，凸现公司资产规模大型化趋势。 2008 年中期总资产规模前 20 家公司 序号序号 股票代码股票代码 公司名称公司名称 总资产总资产（元）（元） 1 000002 万 科 111,101,241,846 2 600048 保利地产 47,617,783,924 3 600383 金地集团 35,565,095,375 4 000024 招商地产 27,799,439,351 5 000402 金 融 街 25,808,086,882 6 600376 首开股份 23,736,941,739 7 601588 北辰实业 22,830,542,397 8 000046 泛海建设 18,670,583,160 9 600663 陆家嘴 15,224
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