1、世界是平的 华润置地昆玉九里大平层推广专项,世纪瑞博2011年3月,地球是平的，那条弧线已难以阻挡世界这一头与另一头的互相拥抱。,托马斯弗里德曼说：,“,”,Part 1,产品命名,平层宫,推广语,别墅之后，更懂九里,推广时间：5月初,传播难点：本案别墅并不愁卖，无非价格问题。但占比例更多的是大平层产品。人们对传统豪宅的认知还是局限在别墅中，对平层豪宅产品认知不清晰，产品的直观感受与传达就成为产品突破的匕首。如何让人觉得价格物有所值是最大问题。,两个原则：让市场接受大平层产品让大平层变得更加世家,Part 2,考究大平层的 中。正。平。合。,平墅的学问大平层产品专题研究：,内部空间构建大气阔朗
2、，注重家族共享的体验,中：,世家传统，中正格局,平层豪宅也具有中轴设计，动线明确，布局考究,平层大宅 之概念源头,平层大宅概念在内地尚是新鲜，但在欧美以及港澳台地区由来已久。事实上，并不是说光把户型面积做得大就是平层大宅，下面让我们看一下平层公寓这一概念的最初渊源。,欧美：平层公寓在欧美流行已久，尤其是在大都会城市中心，今天在美国也是最流行的，其实它对空间主义的精神是早期20/30年代在建筑界里面的一个新想法，那时开始在巴黎出现了一些新的住宅形式，其结构由柱子而不是由墙来格局，是在有大建筑的居住环境下诞生的经典产物。,香港：平层大房，在香港习惯称之为“luxury Apartment”，即豪华
3、的住宅，这种产品与别墅、排屋有一个共性，即都属于高端物业的范畴。香港这个全世界人口最密集的地方，200以上的平层大房公寓只占房产市场的5%，其他都是70上下，在120左右的就已经算是豪宅了。,正：,【九宫格】,皇城何以成为皇城，布局使然人生何以成就气象，格局使然,九宫格是唐代书法家欧阳询所创，三纵、三横，内部因此被形成了9个独立而又相互依存的单位，具有结构构造的内涵，稳定、对称、深厚，与建筑紧密联系，九宫格能够传递出建筑、中国、传统的内涵。,大气有秩的布局，以九宫格帝制格局合理，划分功能区，尽显豪宅奢华手笔，更营造秩序分明的生活层次。客厅、餐厅、厨房、卧室及阳台动静分离，井然有序的空间设计，提
4、升居住的舒适性。附加适用空间：约67%-78%！九宫格帝制格局从风水分布上讲究中正平和，属大吉。,五室平墅，九宫形制。是为“九五宫”,大格局：9米面宽客厅，17米套面宽挑高?,和：,世家合居梦想,新的家族居住礼仪建立新的家族居住观,平：,中国世家宅第的传统形制，都是平的。,故宫有9999间房子，平展于一个紫禁城中在广袤的中国大地上分布最广、数量最多、影响最大的建筑平面形制，当数“四合院”，其内在的空间结构却基本源出同门，即“九宫格”式的空间组织方式。平层，消除传统豪宅的隔阂感，强调家庭内的共享与交流别墅的不悦：楼梯带来老人小孩的不便，别墅更囿于开间尺度的局限性,Part 3,媒体推广形式建议,
5、1、软文炒作：,九宫平墅，传世私家形制传承世代梦想平定豪宅的下一代梦想豪宅迈入平层时代平展开的居住理想开启后别墅时代大平层格局论平层豪宅的最大户型特点在于其突破性的尺度纵向尺度：6米以上挑高横向尺度：9米以上面宽比别墅在单间尺度上有更大的空间感，带来的是享受的终极体验,媒体推广形式建议,2、报纸版面形式创新：,做：纵横版纵横间，天下平文案例：50桌私家宴，刚好。,50桌私家宴,刚好,中。正。平。和,媒体推广形式建议,3、LP地标杂志投放：,LP地标是一本迎合高层次消费者的顶级奢侈地产类双语杂志（英文和简体中文相对照）。该杂志面向在亚太地区以及世界上最有吸引力的房产市场上（如伦敦、法国里维埃拉地区、巴黎、纽约、迈阿密、迪拜等地）寻求顶级住宅的超级富豪们。,Part 4,广告推广节奏点,生活期（4.11-5）生活概念期,金粉世家煊赫家声,开场热销红动昆山,开盘期（5-5、15）开盘期,
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