2010.12月广州名人酒店项目可行性研究报告（37P）.doc
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2010.12月广州名人酒店项目可行性研究报告（37P）.doc
1、 广州名人广州名人酒店酒店项目项目 可行性研究报告可行性研究报告 项目名称：广州名人酒店项目名称：广州名人酒店 20102010 年年 1212 月月 目 录 第一部分 项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2 开发公司 1.1.3 研究工作依据 1.1.4 项目的建筑规模和内容 1.2 可行性研究结论 第二部分 市场分析 2.1 项目投资环境和市场研究 2.1.1 项目投资环境分析 2.1.2 市场研究 2.2 市场宏观背景 2.2.1 广州市及海珠区 2010 年上半年经济分析 2.3 区域市场分析 2.3.1 项目所在区珠江新城市场分析 第三部分 项目分析及评价 3.
2、1 地块解析 3.1.1 项目技术建设指标 3.1.2 交通条件及周边配套分析 3.1.3 景观价值分析 3.2.风险与对策分析 3.2.1 风险 3.2.1.1 人力资源风险 3.2.1.2 市场竞争风险 3.2.1.3 客源影响带来的风险 3.2.1.4 行业特点决定的风险 3.2.2 对策 3.2.2.1 人力资源风险对策 3.2.2.2 市场竞争风险对策 3.2.2.3 客源影响对策 3.2.2.4 行业特点风险对策 3.3 项目评价 第四部分 资金来源和建设进程 4.1.投资概算及资金筹措 4.1.1 投资概算 4.1.2 融资金额 4.2 融资方式 4.3. 融资资金用途 4.4.
3、 公司治理与投资者保护 4.5年度投资计划 4.6.项目实施期限及进度安排 4.6.1 项目建设期限 4.6.2 项目建设进度安排 第五部分 酒店推广 5.1推广模式 5.2、促销措施 5.2.1、传统手段的综合应用 5.2.2、运用现代促销手段 第六部分第六部分 销售及经营收入销售及经营收入 6. .1 各类酒店服务销售收入估算各类酒店服务销售收入估算 6.1.1 酒店客房部分价格定位及收入酒店客房部分价格定位及收入 6.2 酒店大堂商业服务部分价格定位酒店大堂商业服务部分价格定位 6.3 酒店餐厅及娱乐中酒店餐厅及娱乐中心，会议设施月收入心，会议设施月收入 第七部分 财务评价 7.1、酒店收入和营业税及附加估算 7.2、利润表 7.3、现金流量表 7.4、财务分析 第八部分 环境保护与安全保证 8.1、建立绿色酒店、建立绿色酒店 8.2、本绿色酒店的核心 8.3、本绿色饭店的含义 8.
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