呼伦贝尔民族风情园旅游策划咨询报告（70页）.pdf
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呼伦贝尔民族风情园旅游策划咨询报告（70页）.pdf
1、海航旅业海航旅业呼伦贝尔民族风情园呼伦贝尔民族风情园 旅游策划咨询旅游策划咨询 2009年年5月月 额尔古纳河 海 拉 尔 河 伊敏河 鄂温克自治旗 鄂伦春自治旗 莫力达斡尔自治旗 狩猎经济 游牧经济 农业经济 “源” 呼伦贝尔蒙源文化国际旅游区 商务旅游 度假 居住 商业 商务旅游 度假 居住 商业 功能 体系 草原风 情旅游 旅游服 务集散 草原生 态科普 蒙源文 化体验 假日总 部经济 主题会 议会展 文化商 务休闲 特色商 业街区 草原度 假居住 草原庄 园度假 草原生 态居住 项目发展的核心诉求 ? 项目定位问题 多元文化的交融情况下，如何实现项目的整体定多元文化的交融情况下，如何实
2、现项目的整体定 位、共融发展？位、共融发展？ ? 复合功能问题 四十多平方公里土地，如何从区域发展的高度四十多平方公里土地，如何从区域发展的高度 及克服旅游产业发展问题架构合理的功能组合？及克服旅游产业发展问题架构合理的功能组合？ ? 产品开发问题 如何创新民俗旅游开发模式，建构本项目产品如何创新民俗旅游开发模式，建构本项目产品 的标识性与竞争力？的标识性与竞争力？ ? 盈利模式问题 如何合理地构建项目开发的盈利模式，实现多如何合理地构建项目开发的盈利模式，实现多 方共赢？方共赢？ 技术路线 项目理解项目理解 项 目 背 景 核 心 诉 求 策 划 理 念 基础分析基础分析 用 地 分 析 市
3、 场 分 析 SW OT 分析 发展定位与概念规划发展定位与概念规划 项 目 定 位 项 目 策 划 景 观 规 划 项目运作项目运作 营销 策略 与 形象 塑造 投资 估算 与 项目 分期 盈 利 模 式 资 源 分 析 竞 合 分 析 明道明道明道明道 明事明事明事明事 明术明术明术明术 明策明策明策明策 概 念 方 案 空 间 布 局 汇报主要内容 一、项目基础分析 二、项目发展定位 三、项目概念规划 四、项目运营策略 一、项目基础分析 二、项目发展定位 三、项目概念规划 四、项目运营策略 基础分析 背景分析 场地分析 资源评价 市场分析 竞合分析 背景分析 从城市区位条件看，基地未来具有作为东北旅游圈服务基地、 草原旅游目的地和集散中心的潜质。 ? 项目基地处于海拉尔城区北端， 与城市发展轴带相切，处于海拉尔 城区2公里到9公里圈之间。 ? 海拉尔是 “海、满、额小金 三角和中、俄
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