1、XXXX 酒店酒店产品定位建议与规划构想产品定位建议与规划构想 第一部分第一部分 市场浅析市场浅析 11：XX 酒店业发展现状酒店业发展现状 （一）（一）XXXX 酒店数量不少，档次良莠不齐，商务酒店名不符实；酒店数量不少，档次良莠不齐，商务酒店名不符实； 截止 2009 年初，XX 酒店旅馆数量已超 160 家，市区酒店旅馆 116 家，其 中三星级酒店以上（含三星级）13 家，较具规模的酒店 20 余家。XX 市区的 10 多家星级酒店和大酒店，以其较大的规模和较为齐备的配套服务，一定程度上 满足了高中档层次国内外客商的入驻，新产生的一些中小酒店，又以其较低的 “门槛”和收费，满足了中低客
2、商的消费需求。去年，XX 新冒出来不少商务酒 店。子芳路、八七路、九二路等几条较重要的商业街上，这类新出现的酒店就 有 10 多家。这些酒店的开张，从一个侧面反映出 XX 客商众多和商贸活跃，但 从更高的层面看，这类酒店也在诸多方面显露出让人忧虑之处。冠名“商 务”，设施徒有虚名。 13家 20家 127家 0 20 40 60 80 100 120 140 高档酒店中高档酒店中低档酒店 高档酒店 中高档酒店 中低档酒店 （二）（二）XXXX 酒店入住率高，无淡旺季，但市场情况不容乐观；酒店入住率高，无淡旺季，但市场情况不容乐观； XX 酒店入住率普遍偏高，整年中淡旺季并不明显。据了解，XX
3、的酒店客房 消费主要来自商务和旅游方面的客人。前几年，XX 市周边大型企业每年大量的 订货会、新品发布会、产品推介会和频繁的商贸往来，都会给 XX 星级酒店带来 充足的客源，但是去年到今年，不少 XX 企业为了打开外地市场，纷纷把订货会 搬到了外地举行，致使主流客源锐减。另外一方面，受去年国际金融危机的影 响，来 XX 观光旅游的外地游客数量并没有增加，某些时段还有所减少。 （三）（三）XXXX 酒店缺乏特色经营，传统酒店居多，停车问题突出；酒店缺乏特色经营，传统酒店居多，停车问题突出； 除柏莱酒店较具特色外，XX 市现阶段缺乏个性化和特色化酒店，重点表现 在酒店客房的功能布局（基本上都是传统的酒店客房设计）和酒店经营两方 面。星级酒店普遍存在设备设施档次较低的问题，集中体现在酒店客房部分， 设施陈旧，且装修档次和配备普遍不合星级酒店的要求。另从目前一些以商务 命名的酒店来看，在服务内容上
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