江苏镇江江鲜街项目营销策略方案（103页）.doc
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江苏镇江江鲜街项目营销策略方案（103页）.doc
1、 目目 录录 第一篇章第一篇章 市场调研和项目分析市场调研和项目分析 前言前言 7 7 1 1、镇江概况及政策环境评估、镇江概况及政策环境评估9 1.1 镇江概况9 1.1.1 地理位置9 1.1.2 资源环境9 1.1.3 交通环境10 1.1.4 产业结构10 1.1.5 人口环境 10 1.2 当地经济发展走势及发展目标12 1.2.1 镇江市经济发展走势 12 1.2.2 镇江经济发展目标 13 1.3 政策环境评估15 1.3.1 国家宏观政策影响 15 1.3.2 对本案利好的镇江政策16 1.3.3 镇江城市规划利好17 1.3.4 政务环境评估 18 2 2 、 镇 江 的 房
2、 地 产 概 况 镇 江 的 房 地 产 概 况 1 91 9 2. 1 镇 江的 房地 产 供需 分析 19 2 . 1 . 1商 品 房 供 给 1 9 2 . 1 . 2商 品 房 需 求 2 0 2 . 2 住 宅 市 场 特 点 2 1 2 . 2 . 1 价 格 大 幅 度 上 涨 2 1 2 . 2 . 2 产 品 规 划 特 点 2 1 2 . 2 . 3 区 域 发 展 特 点 2 1 2 . 3 商 业 地 产 特 点 2 1 3 3、镇江商业格局分析、镇江商业格局分析2222 3 . 1 概 述 2 2 3 . 2 镇 江 主 要 商 业 街 区 调 查 2 2 3 .
3、3 大 市 口 商 圈 主 要 商 场 经 营 分 析 2 5 3. 4 镇 江市 主要 餐 饮网 点分 布 28 3. 5 镇 江商 业调 查 判断 30 4 4 、 扬 州 商 业 市 场 情 况 概 述 、 扬 州 商 业 市 场 情 况 概 述 3 13 1 4 . 1 扬 州 市 商 业 发 展 的 态 势 3 1 4 . 2 扬 州 商 业 投 资 情 况 3 2 4 . 3 扬 州 在 售 商 业 物 业 情 况 3 2 4 . 4 扬 州 商 业 判 断 3 3 5 5、项目分析、项目分析3434 5 . 1 项 目 地 块 分 析 3 4 5 . 1 . 1项 目 位 置 3 4 5.1.2 项目规模 34 5.1.3 项目现状 35 5.1.4 江鲜一条街目前经营状况 37 5.2 项目在市政发展和规划中的位置 40 5.3 项目 SWOT 分析41 6 6、项目竞争楼
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