成都来福士商业综合体项目研究报告（18页）.pdf
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成都来福士商业综合体项目研究报告（18页）.pdf
1、成都来福士 Raffles City Chengdu 成都来福士项目研究报告 Andrew.Xu 2014-2-25 成都来福士 Raffles City Chengdu 凯德集团凯德集团 凯德商用 雅诗阁中国 凯德中国 凯德新加坡 丽敦豪邸、新加 坡来福士；凯德 商务信托和桂凯 信托两大基金公 司 总开发1600万 ，同时管理7 支注资中国项 目的房产基金 开发并管理着亚洲地区53个 城市105个商业项目，物业 总值1681亿人民币，含ION Orchard，克拉码头，东京 Olinas Mall，金牛凯德等 全球最大的国际服务公寓 业主和运营商，全球20多 个国家超3.3万套服务公 寓，拥
2、有雅诗阁公寓信托 关于凯德 作为作为亚洲亚洲规模最大的房地产集团规模最大的房地产集团之一之一，凯德进入中国已有凯德进入中国已有2020年年， 累计开发累计开发130130个项目个项目，规模达规模达22002200万平米万平米，业务涵盖业务涵盖住宅住宅、办办 公楼公楼、购物中心购物中心、服务公寓服务公寓、综合房产及房地产综合房产及房地产金融金融。 凯德中国 成都来福士 Raffles City Chengdu 绝佳绝佳 地段地段 大师大师 手笔手笔 城市城市 地标地标 多元多元 业态业态 城中城中 之城之城 来福来福 士广士广 场场 来福士品牌 1986 年发源于 新加坡 目前九座，中国八座总建
3、筑 面积310万平方米 北京北京 成都成都 重庆重庆 深圳深圳 上海上海 宁波宁波 上海长宁上海长宁 杭州杭州 “城中之城城中之城来福士来福士”，具有综合性具有综合性、多元多元 化功能化功能的特点的特点，大师大师手笔手笔，它不仅是城市地标它不仅是城市地标， 更是城市化进程的重要符号更是城市化进程的重要符号 成都来福士 Raffles City Chengdu 基础信息 开发商开发商 位置位置 规模规模 容积率容积率 公摊公摊 开盘时间开盘时间 交付时交付时 间间 业态分布业态分布 凯德置凯德置 地地 成都市主干道人民 南路与一环路交汇 点以东,即人民南路 四段 占地3.2万 ； 建面30.8万 6 20% 2007-12- 15 2012-6- 1 7.2万（写字楼）3.7 万（酒店）1.4（服 务公寓）3万（珍藏 单位）8.6万（购物 中心）2.7万（其他） 复合型物业复合型物业，多元化
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