合肥星隆国际广场写字楼项目阶段报告（105页）.pdf
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合肥星隆国际广场写字楼项目阶段报告（105页）.pdf
1、合肥星隆国际广场 商旅文（中国）主题地产机构商旅文（中国）主题地产机构 2010.92010.9 合肥星隆国际广场阶段报告合肥星隆国际广场阶段报告 合肥星隆国际广场 目目录录 业态布局 商铺分割方案 目标商家布局建议 租金建议 财务测算 租金水平测评 2 合肥星隆国际广场 业态布局 3 3 合肥星隆国际广场 B1 大卖场 4 合肥星隆国际广场 1F 大卖场 轻餐饮 品牌零售 黄金珠宝 化妆品鞋箱包 银行 药妆店 5 合肥星隆国际广场 2F 女装男装 银行 6 合肥星隆国际广场 3F 儿童主题体验中心 7 预留餐饮配套，如上下水煤气隔油池等 合肥星隆国际广场 4F 运动品牌 食町 影院 儿童教育
2、 儿童娱乐 音像 8 本楼层运动品牌不是单纯的运动服饰，还包含运动器材、户外品牌、休闲服饰 食町预留餐饮配套，如上下水煤气隔油池等 合肥星隆国际广场 5F 书店 食町影院 SPA 游乐 IT数码 美发 9 本楼层游乐业态在招商过程中如有面积变动，则将差异的面积转为食町 食町、游乐预留餐饮配套，如上下水煤气隔油池等 SPA、美发等预留上下水等 合肥星隆国际广场 6F 健身 食町 影院 KTV 足浴 玩具 10 食町、KTV预留餐饮配套，如上下水煤气隔油池等 足浴、健身预留上下水等 合肥星隆国际广场 7F 酒吧 正餐 影院 大型中餐 11 餐饮预留餐饮配套，如上下水煤气隔油池等 酒吧预留上下水等
3、合肥星隆国际广场 商铺分割方案 12 合肥星隆国际广场 13 楼层建面使用面积得房率商铺分割数主业态类商家分割商铺数 1F9845695971%64 轻餐饮5 品牌零售15 黄金珠宝9 化妆品、鞋、箱包34 2F11600738064%114男/女服饰114 4F11906889975%33 运动品牌24 食町6 儿童游乐/教育/音像各1 5F7457549574%14 书店/游乐/美容/美发各1 IT数码5 食町5 6F11405888378%6 KTV、健身、足浴、玩具各1 食町2 7F5885334957%5 酒吧1 正餐4 各楼层商铺分割数一览 13 合肥星隆国际广场 1F 总服务台总服务台 儿童、影儿童、影 院售票处院售票处 14 合肥星隆国际广场 75 1F 品牌零售品牌零售 商铺面积商铺面积80- 90 左右左右 黄金珠宝黄金珠宝 商铺面积商铺面积70 左右左右 15 合肥星
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