1、地铁地下商业的专题研究分析地铁地下商业的专题研究分析地铁地下商业的专题研究分析地铁地下商业的专题研究分析 星联星联星联星联国际集团国际集团国际集团国际集团 深圳深圳深圳深圳市新摩尔市新摩尔市新摩尔市新摩尔商业管理商业管理商业管理商业管理有限公司有限公司有限公司有限公司 2 2 2 20 0 0 01 1 1 11 1 1 1 年年年年 6 6 6 6 月月月月 2 2 2 28 8 8 8 日日日日 地铁地下商业的专题研究地铁地下商业的专题研究 目目录录 一、地铁地下商业开发利用运营的特点一、地铁地下商业开发利用运营的特点 1、地铁相关资源的开发具有明显的交通优势 2、 处于特定时空条件下的地
2、铁站内商业具有市场独占的优势 3、地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关 4、地铁内商业与地铁商城运营的局限性 二、国内重点城市地铁地下商业的研究二、国内重点城市地铁地下商业的研究 1、上海地铁的经验和做法 2、广州地铁的经验和做法 3、北京地铁的经验和做法 4、香港地铁的经验和做法 三、国内典型特色的地下商业成功案例分析三、国内典型特色的地下商业成功案例分析 1、广州的流行前线 2、南京时尚莱迪街区 四、地铁地下商业的案例研究分析总结四、地铁地下商业的案例研究分析总结 1、地铁商业经营分布的特点 2、地铁公司对地下商业物业运营管理的策略 一、地铁地下商业开发利用运营的特点：一、地铁地下商
3、业开发利用运营的特点： 1 1、地铁相关资源的开发具有明显的交通优势：、地铁相关资源的开发具有明显的交通优势： 地铁作为一种快捷、准时的城市交通工具，能够聚集巨大的客流，而客流在乘坐地铁时 对某些类别的消费潜力巨大。 因此地铁相关资源的开发旨在有效利用客流带来的巨大市场机 会，就具有明显的交通优势。 2 2、处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占的优势：、处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占的优势： 地铁地下商业可以说是地铁建设运营的衍生和商业化的产物，受空间、环境等因素的限 制，地铁商业的竞争，因而可以说在特定时空条件下，地铁站内商业对于巨大的客流资源具 有市场独占性。 3 3、地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关：、地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关： 地面各商圈具有聚集人气的磁场效应，而地铁的运营犹如动脉，能加速客流，二者相互 支持。因此地铁内商业与地面商
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