10月成都ICON大源国际中心城市综合体研究报告（19页）.pdf
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10月成都ICON大源国际中心城市综合体研究报告（19页）.pdf
1、成都国际金融中心研究报告 1 成都ICON大源国际中心研究报告 成都ICON大源国际中心研究报告 2014-10 2 项目概况 集写字楼、公寓、和独立商业为一体的中型城市综合体。 项目概况 开发商 成都高投置业有限公司 总占地 近50亩 建筑面积 213，962平方米 业态组合 甲级写字楼：92，964平方米 独立商业：18，189平方米 公寓：15，351平方米 停车位 1，028 交房时间 2013年12月31日 住 宅 公 寓 商 业 商业 写 字 楼 酒 店 式 公 寓 住 宅 公 寓 成都ICON中源国际中心是由2栋甲级 写字楼、3栋独立式商业及3栋精装公 寓组成城市综合体。 由德国
2、著名设计公司GMP担纲设计， 采用大气、精致、干练的德意志风格， 独有的双呼吸式玻璃幕墙，打造通体 玻璃幕墙包裹的水晶写字楼。 写 字 楼 3 项目区位 成都ICON大源国际中心，位于大源商务 延伸区，紧邻天府大道，东为新会展中 心及天府软件园，未来商务气息将较为 浓厚。 临近地铁一号线南延线（在建），通车 后，交通通达性较好。 地处大源商务延伸区，东临天府软件园及新会展中心，未来商务气息将较为浓厚。 大源国际 中心 大源国际 中心 大源商务核心区 天 府 软 件 园 新 会 展 中 心 天 府 大 道 大源 商务 延伸 去 本案 4 项目周边配套 区域内具有高水准的城市配套设施，当前建设初具
3、雏形，未来将形成成熟的城市化配套。 大源商务区 项 目 位 置 成都七中 伊藤洋华堂 新会展 希尔顿酒店 洲际酒店 5 写字楼整体技术指标 整层面积为2000平米，单锑服务面积为4000平米，写字楼技术指标基本达到本地甲级。 项目概况 建筑总面积 92964平方米 总楼层 26层（地上24层，地下2层） 栋数 2栋 楼层高度 99.95米 标准层高 4.1米 净高 3.3米 开间面积 445-2000平方米 空调体统 采用集中冷热源，离心式冷水机组独立新风 系统 网络通讯 WIFI无盲区设计 电梯数 8部客梯，2部货梯 平均单部电梯服务面 积 4000平方米 幕墙 成都首例双“呼吸式”幕墙 地板材料 地毯 装修情况 公共部分精装 双层通风幕墙，是现代建筑 独具科技与环保理念的高科 技设计。优雅独特的建筑外 观，同时还最大限度地实现 节能。该幕墙对于噪音和风 力还具缓冲作用，不仅可在 高层建
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