2014广东佛山社区商业定位报告（37页）.pdf
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2014广东佛山社区商业定位报告（37页）.pdf
1、2014佛山社区商业定位报告2014佛山社区商业定位报告 余渝 1 1 禅城商业市场分析禅城商业市场分析 现状。 机会机会。 禅城商业发展规划目标禅城商业发展规划目标 商业类指标商业类指标 规划近期，禅城区社会消费品零售总额年均增长15%，2013年达到 486亿元；全区人均零售网点营业面积由0.83平方米增加到1.2平方米； 2013年全区零售网点总营业面积达到156万平方米左右，其中新增75万 平方米左右。 规划远期，禅城区社会消费品零售总额年均增长13%，2020年达到1011 亿元；全区人均零售网点营业面积由1.2平方米增加到1.6平方米； 2020年全市零售网点总营业面积达到248万
2、平方米左右，其中新增92万 平方米左右平方米左右。 布局类指标布局类指标 （1）建设以“一主四副”为主体的城市商业中心体系； （2）发展祖庙-东华里、南风古灶-陶师庙、梁园、岭南 明珠-文华公园、东平河北沿岸等五大景观商业区； （3）规划社区商业中心12处； （4）重点打造陶瓷不锈钢针纺织童装市场群4处（4）重点打造陶瓷、不锈钢、针纺织、童装市场群4处， 培育发展建材、整车、汽配、五金电器、液压设备5类专 业市场； （5）农产品批发市场改造提升66处（5）农产品批发市场改造提升66处； （6）重点建设2大综合物流中心和4处专业物流中心； （7）发展综合会展中心1处和专业展示地3处。 禅城商业发
3、展规划禅城商业发展规划 商圈定 位 商圈名称区位功能定位发展模式业态定位 中心城 商圈 祖庙-东华里 “岭南天地” 商 位于禅城老城区，东起 市东路，西至汾江中路， 南起卫国路，北延汾江 结合佛山市商业网点规划，将 此区域定位为大佛山的市级城 市商业中心。融合岭南民俗文 化、禅城时代特色和现代商业 文明，辐射珠三角，影响华南 “特色行业街区+文化旅游+休 闲娱乐特色网点”的商业发展 模式 以购物中心、百货店、大型专 业店、大型综合超市为主力业 态，以旅游商业街、步行街为 特色，形成大店与小店、精品商圈 商圈 南起卫国路，北延汾江 河。 文明，辐射珠三角，影响华南 地区的集文化、旅游、居住、 商业为一体的综合街区，成为 佛山的城市中心和城市标志。 模式。 特色，形成大店与小店、精品 购物与传统商业网点的有机结 合 商业功能分段发展，西段以陶 瓷展示、商务办公为主，中段 以社区型购物中心货店
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