2014年2月广州市房地产市场数据简报（34页）.pdf
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2014年2月广州市房地产市场数据简报（34页）.pdf
1、1 广州市房地产市场数据简报 2014 | 2 2 市场综述 土地市场 新房市场 2 2 市场资讯 3 Part 1 市场综述 *数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统 4 土地市场广钢新城崛起 新荔湾价值腾飞，新房市场供销冷淡 新房市场 供销两弱 住宅库存 挤仓严重 土地市场 供销两旺 市场综述 5 土地市场：本月市场新增供应量上升，以居住用地为主，共8宗，供应主要集中在增城。经营性 用地成交7宗，居住用途占主角，居住用地成交全部集中在荔湾区广钢新城内，华枫投资有限公司 以21568元/的楼面地价刷新了荔湾区单价地王，中海地产豪揽了5宗居住用地中的3宗，楼面地 价均为13000元/。 新房供
2、应：广州市楼盘供应量骤减，商品房，商品住宅新增供应量环比均下降。截至本月，全 市商品住宅存量为1710.28万，去化周期为19个月，144以上的产品库存量最大，占比近半。 新房成交：2月份广州全市商品房成交均价为14387元/，环比下降6%，同比下降2%。商品住 宅成交均价为13118元/，环比上升5%，同比下降5%。中心六区销售量环比均下降。90-120 刚需户型为新增供应销售主力。 市场综述 6 本月土地市场供应、成交情况一览表 本月新房市场供应、成交情况一览表 市场综述 宗数 总用地面积 （万） 环比 建筑面积（万） 平均容积率 总面积居住商业工业公建 土 地 市 场 供应843.662
3、8.56%104.8385.134.2115.492.4 成交969.9129.73%156.40134.9410.0611.42.24 成交单价 （元/） 2273067831848602 楼面单价 （元/） 10161.114933392360 全市2013.22013.12014.2同比环比 供应市场 （万 ） 新增供应 商品房102.61 7421.43-79%-71% 商品住宅77.50 42.5816.68-78%-61% 存量商品住宅1449.02 1731.161710.28 18%-1% 成交市场 商品房（万）90.69 111.92 71.19-22%-36% 商品住宅（万）74.59 67.247.12 -37%-30% 商品房成交均（元/）147441530314387-2% -6% 商品住宅成交均价（元/）137581252613118-5%5% 7 Part 2
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