2014北京金隅房地产城三期库存资源价格汇报（44页）.pdf
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资源ID：75031
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2014北京金隅房地产城三期库存资源价格汇报（44页）.pdf
1、金隅万科城三期库存资源价格汇报 2014-8-112014-8-11 金隅万科城库存现况 万科城三期库存共计502套，面积19632.73平米，其中：商业35套、4800.29平米，车位258个 、9984.69平米，库房209个、4840.36平米（不含A1被占用的库房30个、1189.19平方米）。 房屋用途部位套数建筑面积分类套数分类建面 车位 A1公寓 1034973.21 2589992.08甲2商业291191.75 A2A5住宅126 3827.12 库房 住宅仓储4-2#住宅36976.86 2094840.36 地下库房 4-2#住宅 1372674.31 A1公寓 3611
2、89.19 商业 独立底商 甲2 264055.28 354800.29 住宅底商4-3#9745.01 3期可售产品套数合计502 19632.73 项目节点及去化周期 计划8月中旬启动车位、仓储、商业客户的办卡 9月上旬车位与仓储相继开盘，下旬商业开盘，整盘销售周期为2-3个月 7月8月9月11月 启动商业客户拓展 电话通知业主车位、 仓储销售信息 启动车位、仓储、商 业办卡 团队进场、 培训上岗 商业散客开盘 （视具体情况而定） 签约完成 仓储开盘 车位开盘 12月 10月 目录 Part 1Part 1 商业价格建议 Part 2 Part 2 车库价格建议 Part 3 Part 3
3、 仓库价格建议 Part 4 Part 4 整体货值盘点 Part 1Part 1 【商业价格建议】 产品梳理 定价原则 价格说明 ? 甲2号楼位于小区东侧的独立商业 ? 整栋建筑预留了电梯滚梯位置，有上下水， 部分有燃气 ? 展示面较小，通达性相对较差 房号商业类型位置 数量 （套） 总建面（） 4-3#楼 住宅底商 4-3# 1-6单元1层 8622.2 综合市场 4-3# 4单元1层 1118.5 4-3#楼合计9740.7 甲2#楼独立商业甲2号1-4层264055.28 金隅万科城三期商铺合计354800.29 ? 商铺位于4-3#楼一层 ? 无燃气设置，经营业态受限 ? 通达性较好，展示面较宽，利于招商 4-甲2# 4-3# 三期共计35套，底商9套位于社区南侧，独立商业楼26套位于社区东侧。 商业产品：位置说明 4-甲 2# 4- 3# 独立商业现规划分隔面积以130-150
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