合肥恒大中心首期售楼中心开盘前重点营销工作汇报（163页）.pdf
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合肥恒大中心首期售楼中心开盘前重点营销工作汇报（163页）.pdf
1、恒大中心 首期开盘前重点营销工作汇报 .3.3. | 目 录 | 目 录 | PART 1 城市及项目区域概况 PART 2 项目四至环境及工程现状 PART 3 项目核心卖点提炼及形象定位 PART 4 项目VI演绎 PART 5 项目营销推广策略 PART 6 项目推售计划 一、城市及项目区域概况一、城市及项目区域概况 城市概况 区域概况 合肥，安徽省省会，是中东部最重要的城市之一，也是中国四大科教城 市之一，现处于高速发展阶段。 合肥 合肥人口： 合肥市土地面积达1.14万平方公里，常住人口达755万 人，占全省总人口的12.6%。其中，城镇人口达486万 人，乡村人口266万人，城镇化
2、率达64.6%。 生产总值（GDP）： 2012年合肥全市生产总值（GDP）4164.3亿元，占安徽 省的24.2%；按可比价格计算，同比增长13.6%，涨幅 高于全国、全省平均水平，居中国中部省会城市第四， 居武汉、长沙、郑州之后。 城市概况 未来“大合肥”发展的核心区域滨湖新区，随着城市的发展，千万级人 口大城的到来，将使项目所在区域成为未来城市新中心。 本项目本项目 城市规划为项目提供有力的保障 合肥“1331”市域空间新格局。未来 “大合肥”的发展目标被归结为泛 长三角西翼中心城市。 合肥城市总人口1300万-1500万人， 主城区人口850-1000万人。 规划提出全面发展滨湖新区，
3、打造未 来现代化城市新中心。伴随城市发展， 升值潜力无限！ 城市发展规划 141转向1331 由“141”向“1331”战略发展，合肥市域面积正以其独特的方式向外围延展； 滨湖区重点规划打造为品质型示范区，核心功能以行政办公中心、商务文化会展 中心、省级休闲旅游基地和综合居住 行政办公中心、商务文化会展 中心、省级休闲旅游基地和综合居住为主。 “1+4+1”城 市规划布局 1：以老城区、政务 区为核心的城市主 城区； 4：即向东南、西南、 西、北方向城市组 团； 1：滨湖新区，即沿 巢湖周边逐步兴建 一个生态型、综合 性的现代化新城区。 “1+3+3+1”城 市规划布局 1：优化提升中心城； 3：发展巢湖、庐江、 长丰三个城区； 3：打造空港新城、庐 南循环重化基地和巢北 产业新城三大产业增长 点； 1：建设环湖一体新型 城乡空间。 项目所在区域规划主导功能：顶级写字楼集群、商务文
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