绿城房地产上海天山路项目介绍（SOHO并购项目）（48页）.pdf
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绿城房地产上海天山路项目介绍（SOHO并购项目）（48页）.pdf
1、上海市长宁区上海市长宁区 绿城绿城天山路项目简介天山路项目简介 上海绿城广场臵业有限公司上海绿城广场臵业有限公司 20112011年年1010月月 一、一、项目概况项目概况 二、项目所在区域市场分析二、项目所在区域市场分析 三、项目周边配套分析三、项目周边配套分析 四、项目构想与建设工期四、项目构想与建设工期 目录目录 项目方案效果图项目方案效果图 占地面积：25594 容积率：4.0 地上总建筑面积：105387 商业：11245 甲级写字楼：30933 酒店：37517 酒店式公寓：21978 项目物业组成示意图项目物业组成示意图 地块概述地块概述 北至天山路，南至紫云路，西至遵义路，东至
2、天山路北至天山路，南至紫云路，西至遵义路，东至天山路17671767弄住宅区弄住宅区 用地性质：商业办公综合用地，商业用地性质：商业办公综合用地，商业4040年，办公年，办公5050年年 地块面积：地块面积：25,59425,594平方米平方米 容积率：容积率：4.04.0 地上可建建筑面积：地上可建建筑面积：102,376.102,376.平方米平方米 建筑密度：不大于建筑密度：不大于4545 绿化率：不小于绿化率：不小于2020 物业构成：高星级酒店，酒店式公寓，甲级写字楼，零售商业物业构成：高星级酒店，酒店式公寓，甲级写字楼，零售商业 本项目 一、一、项目概况项目概况 二、项目所在区域市
3、场分析二、项目所在区域市场分析 三、项目周边配套分析三、项目周边配套分析 四、项目构想与建设工期四、项目构想与建设工期 目录目录 项目所在区位概况 项目所在区位规划 核心商务功能区概况 交易案例及预测 项目所在区位概况项目所在区位概况 长宁区位于上海中心长宁区位于上海中心 城区西部，是连接长三角城区西部，是连接长三角 地区的重要门户，区域东地区的重要门户，区域东 连静安区，西与西南邻闵连静安区，西与西南邻闵 行区，东南接徐汇区，北行区，东南接徐汇区，北 与普陀区以苏州河为界，与普陀区以苏州河为界， 总面积总面积37.237.2平方公里，下平方公里，下 辖辖“九街一镇九街一镇”，户籍人，户籍人 口共口共61.3761.37万，是中心城万，是中心城 中交通、生态、居住和人中交通、生态、居住和人 文环境最好的城区之一，文环境最好的城区之一， 也是涉外资源最丰富的区也是涉外资源最丰富的区 域之一，
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